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Edifiable

Construire à Royèresles règles du PLU

Plan de zonage
UB : Zone urbaine peu dense2AU : Zone ayant encore un caractère naturel mais destinée à être ouverte à l'urbanisation après modification du PLUNh : Nh1AU : Zone ayant encore un caractère naturel mais destinée à être ouverte à l'urbanisationUA : Zone urbaine dense1AUB : Zone ayant encore un caractère naturel mais destinée à être ouverte à l'urbanisationN : Zone Naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels ou des paysagesA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomiqueNg : Zone Naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels ou des paysages avec des secteurs bâtis pour partieAUT : AUTNi : Zone Naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels ou des paysages à l'interieur duquel l'activité de carrière est autoriséeUl : Zone urbaine réservé aux activité ou aux équipementsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain...

  • Zone 1AUB

    Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain...

  • Zone 2AU

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain et présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Tout style de construc...

  • Zone A

    Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain...

  • Zone N

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain. En cas d’impossibilité technique, les remblais, déblais liés aux terrassements des constructions doivent être en pente douce et végétalisés et les abords de ces constructi...

  • Zone NG

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain et présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Tout style de construc...

  • Zone NI

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain et présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Tout style de construc...

  • Zone UA

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain et présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Tout style de construc...

  • Zone UB

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain et présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Tout style de construc...

  • Zone UI

    Les constructions doivent être adaptées à la topographie du terrain et présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère des lieux avoisinants, du site et du paysage. Tout style de construc...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Royères

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2 place de la Mairie, 87400 Royères
Téléphone
05 55 56 00 63
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.royeres87.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Royères en chiffres

Les 89 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Royères ?

Le document opposable est 87129_PLU_20260917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Royères ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUB, 2AU, A, N, NG, NI, UA, UB, UI. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Royères ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Royères est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Royères ?

89 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 71 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Royères ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Royères ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
87129_PLU_20260917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/09/2026
Contenu
58 pages, 10 zones, 140 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 87129_PLU_20180924.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 731 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
87129
Code postal
87400
Département
Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
537 locaux raccordables sur 539 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.