Construire à Saillagouseles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 12/02/2026
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Votre projet à Saillagouse
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saillagouse
- Agrandir à Saillagouse
- Construire une piscine à Saillagouse
- Poser un abri de jardin à Saillagouse
- Clôturer à Saillagouse
- Refaire la façade à Saillagouse
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Place Oliva, 66800 Saillagouse
- Téléphone
- 04 68 04 72 89
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.saillagouse.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I approuvé - révision de PLU-I
Saillagouse en chiffres
- 1 155habitants
- 145 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 101permis de construire depuis 2013
- 97logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saillagouse ?
Le document opposable est 246600399_PLUi_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 73 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saillagouse ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, 2AU, 2AUT, AM, UA, UB, UC, UL, UN. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saillagouse ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saillagouse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saillagouse ?
106 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 101 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 97 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saillagouse ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saillagouse ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Llo153 hab.
- Estavar443 hab.
- Err716 hab.
- Font-Romeu-Odeillo-Via1 762 hab.
- Eyne163 hab.
- Sainte-Léocadie157 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246600399_PLUi_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Contenu
- 114 pages, 11 zones, 51 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 246600399_PLUI_20260212.
Le plan de zonage, 73 planches, de 41 à 73
- Planche 67, planche 41 12 Mo
- Planche 67, planche 42 12 Mo
- Planche 67, planche 43 16 Mo
- Planche 72, planche 44 14 Mo
- Planche 72, planche 45 16 Mo
- Planche 95, planche 46 13 Mo
- Planche 95, planche 47 18 Mo
- Planche 95, planche 48 8,5 Mo
- Planche 49 12 Mo
- Planche 50 16 Mo
- Planche 51 17 Mo
- Planche 52 13 Mo
- Planche 53 11 Mo
- Planche 100, planche 54 7,1 Mo
- Planche 130, planche 55 17 Mo
- Planche 132, planche 56 5,6 Mo
- Planche 146, planche 57 2,7 Mo
- Planche 147, planche 58 5,5 Mo
- Planche 167, planche 59 14 Mo
- Planche 181, planche 60 9,6 Mo
- Planche 220, planche 61 2,9 Mo
- Planche 25, planche 62 9,6 Mo
- Planche 5, planche 63 11 Mo
- Planche 64, planche 64 5,3 Mo
- Planche 66, planche 65 10 Mo
- Planche 67, planche 66 12 Mo
- Planche 72, planche 67 12 Mo
- Planche 95, planche 68 8,6 Mo
- Planche 95, planche 69 6,4 Mo
- Planche 70 17 Mo
- Planche 71 13 Mo
- Planche 72, planche 72 16 Mo
- Planche 73 15 Mo
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 808 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 183 m².
- Code INSEE
- 66167
- Code postal
- 66800
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 1 333 locaux raccordables sur 1 448 (92,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.