Construire à Saint-Flourles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/07/2024
- 19 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 19 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Votre projet à Saint-Flour
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Flour
- Agrandir à Saint-Flour
- Construire une piscine à Saint-Flour
- Poser un abri de jardin à Saint-Flour
- Clôturer à Saint-Flour
- Refaire la façade à Saint-Flour
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
PPRi L'Anderrisque naturel
PPR Mvt Saint-Flourrisque naturel
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place d'Armes, 15100 Saint-Flour
- Téléphone
- 04 71 60 61 20
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.saint-flour.net
Saint-Flour en chiffres
- 6 391habitants
- 39 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 197permis de construire depuis 2013
- 215logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saint-Flour ?
Le document opposable est 200066660_PLUi_20240708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 124 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Flour ?
Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AUC, 1AUY, 2AUC, 2AUE, 2AUY, A, ALI, N, NEOL, NLI, UA, UAP et 7 autres. Ils portent 170 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Flour ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Flour est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Flour ?
248 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 197 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 215 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Flour ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Flour ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066660_PLUi_20240708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2024
- Contenu
- 278 pages, 19 zones, 170 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200066660_PLUI_20240708.
Le plan de zonage, 124 planches, de 1 à 40
- Planche 0, planche 1 72 Mo
- Planche 1, planche 2 15 Mo
- Planche 10, planche 3 21 Mo
- Planche 11, planche 4 19 Mo
- Planche 12, planche 5 12 Mo
- Planche 13, planche 6 16 Mo
- Planche 14, planche 7 16 Mo
- Planche 15, planche 8 13 Mo
- Planche 16, planche 9 14 Mo
- Planche 17, planche 10 11 Mo
- Planche 18, planche 11 13 Mo
- Planche 19, planche 12 17 Mo
- Planche 2, planche 13 16 Mo
- Planche 20, planche 14 10 Mo
- Planche 21, planche 15 15 Mo
- Planche 22, planche 16 15 Mo
- Planche 23, planche 17 15 Mo
- Planche 24, planche 18 14 Mo
- Planche 25, planche 19 10 Mo
- Planche 26 15 Mo
- Planche 27 12 Mo
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 17 Mo
- Planche 3, planche 24 12 Mo
- Planche 4, planche 25 14 Mo
- Planche 5, planche 26 20 Mo
- Planche 6, planche 27 21 Mo
- Planche 7, planche 28 19 Mo
- Planche 8, planche 29 20 Mo
- Planche 9, planche 30 18 Mo
- Planche 0, planche 31 73 Mo
- Planche 1, planche 32 19 Mo
- Planche 10, planche 33 20 Mo
- Planche 11, planche 34 18 Mo
- Planche 12, planche 35 22 Mo
- Planche 13, planche 36 14 Mo
- Planche 14, planche 37 16 Mo
- Planche 15, planche 38 15 Mo
- Planche 16, planche 39 16 Mo
- Planche 17, planche 40 20 Mo
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 799 m².
- Code INSEE
- 15187
- Code postal
- 15100
- Département
- Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 5 517 locaux raccordables sur 5 668 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.