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Edifiable

Construire à Saint-Igny-de-Rocheles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 09/10/2025
  • 4 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleUa2 : Zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant aux autres communesN : Zone naturelleUc : Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines pavillonnairesUx : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques artisanales et de productionUxm : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques de production et commercialesUxc : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques commercialesAp : Zone agricole de protection patrimoniale et paysagèreNt : Zone naturelle de gestion des activités touristiquesUa3 : Zone urbaine à dominante résidentielle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant généralement aux hameaux anciensAx : Zone agricole de gestion des activités économiquesUe : Zone urbaine principalement dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publics1AUa : Zone ouverte à l'urbanisation à vocation résidentielle2AUa : Zone fermée à l'urbanisation à vocation résidentielleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AUX

    A La hauteur des nouvelles constructions d’habitations autorisées est limitée à R+1+c et à 7m à l’égout du toit La hauteur des constructions agricoles est limitée à 15 m à l’égout du toit ou au bas de l’acrotère Ap Les extensions hors ...

  • Zone N

    1AUa1 La hauteur des nouvelles constructions est limitée à R+1+c et à 7m à l’égout du toit. reglement R1 1AUa1 La hauteur des nouvelles constructions est limitée à R+2+attique soit 9 m à l’égout du toit sans reglement attique et 12 m à l’ég...

  • Zone U

    Ua1 Dans une bande d’implantation principale en front de voie (20 m de profondeur mesurés depuis l’alignement de la voie), la hauteur des constructions principales sera au minimum de R+1 et 7 m à l’égout du toit et au maximum de R+3+combles...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saint-Igny-de-Roche

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
8 impasse de mont-selaige, 71170 Saint-Igny-de-Roche
Téléphone
03 85 26 35 12
Horaires
Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.

Saint-Igny-de-Roche en chiffres

Les 60 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Saint-Igny-de-Roche ?

Le document opposable est 200070548_PLUi_20251009, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Igny-de-Roche ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AUA, 2AUX, N, U. Ils portent 21 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Igny-de-Roche ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Igny-de-Roche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Igny-de-Roche ?

60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 44 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Igny-de-Roche ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Igny-de-Roche ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070548_PLUi_20251009, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/10/2025
Contenu
119 pages, 4 zones, 21 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 502 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
71428
Code postal
71170
Département
Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
434 locaux raccordables sur 460 (94,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.