Construire à Saint-Longisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/06/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d'habitation ne devra pas excéder deux niveaux habitables. La hauteur des autres constructions ne devra pas excéder 9 m au faitage par rapport au terrain naturel. Toutefois, pour les activités agricoles,...
- Zone AUA
Sans objet.
- Zone AUE
La hauteur de la partie des bâtiments nouveaux destinée à l’accueil des personnes âgées est limitée à 6 niveaux, soit 23 m hors tout. Seuls les équipements de superstructure (machinerie ascenseur, ventilation….) pourront être installés au-d...
- Zone AUH
La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder un rez de chaussée et un comble aménageable en cas de toiture à pans inclinés et 2 niveaux en cas de toiture horizontale ou faiblement inclinée (< 10 °) ou arrondie,. Cette hauteur ...
- Zone N
Dans les secteurs Nh: Les constructions à usage d’habitation ne peuvent excéder 2 niveaux habitables. Dans le secteur Nn: La hauteur hors tout des extensions des constructions existantes et des annexes dissociées est limitée à la hauteur ho...
- Zone UAA
La hauteur des constructions n’est pas limitée.
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder un étage sur rez de chaussée avec possibilité d’un comble aménageable. Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas : - aux bâtiments publics et aux bâtiments d’intérêt g...
- Zone UL
Sans objet ;
- Zone UP
La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder un rez de chaussée et un comble aménageable en cas de toiture à pans inclinés et 2 niveaux en cas de toiture horizontale ou faiblement inclinée (< 10 °) ou arrondie,. Cette hauteur ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Longis
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Longis
- Agrandir à Saint-Longis
- Construire une piscine à Saint-Longis
- Poser un abri de jardin à Saint-Longis
- Clôturer à Saint-Longis
- Refaire la façade à Saint-Longis
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 place Saint-Pierre, 72600 Saint-Longis
- Téléphone
- 02 43 97 70 49
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.saint-longis.fr
Saint-Longis en chiffres
- 509habitants
- 17permis de construire depuis 2013
- 117logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Longis ?
Le document opposable est 72295_PLU_20260605, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Longis ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUA, AUE, AUH, N, UAA, UC, UL, UP. Ils portent 142 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Longis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Longis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Longis ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 117 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Longis ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Longis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mamers4 996 hab.
- Villaines-la-Carelle132 hab.
- Saint-Rémy-des-Monts713 hab.
- Saosnes216 hab.
- Vezot75 hab.
- Marollette159 hab.
- Aillières-Beauvoir200 hab.
- Pizieux75 hab.
- Panon33 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 72295_PLU_20260605, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/06/2026
- Contenu
- 69 pages, 9 zones, 142 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 399 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72295
- Code postal
- 72600
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 302 locaux raccordables sur 302 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.