PLU de Mamers

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 31/03/2022
9 zones
144 articles
INSEE 72180

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : o dans le secteur 1AUh : R+2+combles soit 9 mètres à l’égout du toit. o Dans les secteurs 1AUm, 1AUz et 1AUe : 12 m à l’égout du toit. Dispositions particulières...
Zone A
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : o 9 m à l’égout du toit pour les constructions agricoles, o R+1+combles soit 6 mètres à l’égout du toit pour les autres constructions. Dispositions particulières...
Zone N
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+combles soit 6 mètres à l’égout du toit pour les autres constructions. Dispositions particulières : • Une hauteur supérieure peut être admise lorsque que des i...
Zone UA
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+3+combles soit 12 mètres à l’égout du toit. Dispositions particulières : • Ces hauteurs maximales peuvent être dépassées pour des ouvrages d'aération, des chemin...
Zone UB
Dispositions générales : • Dans le secteur UB1 : la hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+combles soit 7 mètres à l’égout du toit. • Dans le secteur UB2 : la hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+combles soit 9 mèt...
Zone UC
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+combles soit 6 mètres à l’égout du toit. PHARO Architectes et Urbanistes 35 Plan Local d’Urbanisme – Mamers (72) UC Dispositions particulières : • Ces ha...
Zone UE
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 4,5 mètres à l’égout du toit, sauf pour les équipements publics. PHARO Architectes et Urbanistes 57 Plan Local d’Urbanisme – Mamers (72) UE Dispositions part...
Zone UF
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+combles soit 9 mètres à l’égout du toit. PHARO Architectes et Urbanistes 46 Plan Local d’Urbanisme – Mamers (72) UF Dispositions particulières : • Ces ha...
Zone UZ
Dispositions générales : • Dans le secteur UZ et UZc : La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 12 mètres à l’égout du toit. • Dans le secteur UZa : La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 8 mètres à l’égout du toit. • Da...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Mamers

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Mamers

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

71 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

55permis de construire
4déclarations préalables
41logements créés
1autorisations annulées

Les 71 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 1 place de la République, 72600 Mamers
Téléphone: 02 43 31 50 00
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site: www.mairie-mamers.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 144 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Mamers ?

Le document opposable est 72180_PLU_20220331, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mamers ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UF, UZ. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mamers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mamers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mamers ?

71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mamers ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mamers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Mamers, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Longis509 hab.
Suré277 hab.
Saint-Rémy-des-Monts713 hab.
Marollette159 hab.
Origny-le-Roux251 hab.

La commune

Population: 4 996 habitants
Code postal: 72600
Code INSEE: 72180
Département: Sarthe, Pays de la Loire
Locaux raccordables à la fibre: 3 534 sur 3 535 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.