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Edifiable

PLU de Saint-Maximin

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Le document en vigueur
Document
60589_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2025
Lecture
109 pages, 11 zones, 176 articles découpés
Plan de zonage
N : Zone naturelleUE : Zone urbaine à vocation d'activités économiquesUI : Zone urbaine à vocation d'activités industriellesUGv : Zone urbaine dédiée à l'implantation de Terrains Familiaux LocatifsUDr : Secteur soumis à des dispositions particulières en raison du risque de remontée de nappe1AUh : Zone d'urbanisation future destinée à vocation principales d'habitatUEa : Secteur urbain de faible densité à vocation d'activités économiquesUP : Zone urbaine d'équipements publics ou d'interet collectifNpln : Secteur correspondant au parc de Laversine dans sa partie couverte par le Natura 2000UB : Zone urbaine présentant une mixité du batiUA : Zone urbaine correspondant au centre villeNe : Secteur correspondant au centre d'enfouissementNc : Secteur de carrièresNj : Secteur de jardins familiauxNb : Secteur bati au développement restreintNn : Secteur correspondant à un site Natura 2000UBb : Secteur urbain correspondant au hameau "le pont de Saint-Leu"UD : Zone urbaine à dominante d'habitat pavillonaireNl : Secteur à vocation de loisirsA : Zone agricoleUC : Zone urbaine à dominante d'habitat collectif et d'équipements d'interet collectif2AUm : Zone d'urbanisation future destinée à vocation mixteUBr : Secteur concerné par la présence d'anciennes cavités souterrainesNpl : Secteur correspondant au parc de Laversine dans sa partie non couverte par le Natura 20001AUa : Zone d'urbanisation future destinée à l'accueil d'activités artisanalesNf : Secteur destiné à des activités par voie fluvialeUBa : Secteur urbain correspondant au hameau "la grande folie"UEb : Secteur ou le developpement à usage commercial est restreintAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 16 octobre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Maximin

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Saint-Maximin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

138 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 138 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
15 rue Jean-Jaurès, 60740 Saint-Maximin
Téléphone
03 44 61 18 40
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 10 h et de 14 h à 17 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.saintmaximin.eu

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 176 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Maximin ?

Le document opposable est 60589_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Maximin ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UGV, UI, UP. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Maximin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Maximin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Maximin ?

138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 114 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 322 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Maximin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Maximin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Maximin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 335 habitants
Code postal
60740
Code INSEE
60589
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 075 sur 2 108 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.