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Edifiable

Construire à Montataireles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 15/12/2025
  • 10 zones
Plan de zonage
Nh : Zone naturelle qui correspond à des constructions isolées de faible densitéUC : Zone à vocation principale d'habitat et de servicesUA : Zone qui couvre la partie centrale de la ville. Principalement affectée à l'habitat, aux commerces et aux servicesNj : Zone naturelle comprenant des jardins familiauxUB : Espaces d'habitat à caractère collectif, semi-dense et en ordre discontinu. Elle intègre également des commerces et des servicesAh : Zone qui correspond à des constructions isolées de faible densité en milieu agricoleNcar : Zone naturelle réservée à l'exploitation des carrières existantesNr : Zone qui correspond au site de l'ancienne décharge industrielle, dans lequel aucune construction ni installation n'est autoriséeUEe : Zone davantage mixte, pouvant accueillir en sus l'activité d'entrepôtsN : Zone naturelle de protection de sites naturelsUEm : Zone destinée à recevoir une occupation mixte d'activités économiques, de logements, de constructions à usage de bureaux ou de commerce et des équipements publics ou d'intérêts générauxUE : Zone réservée aux activités économiques légères non polluantes, tertiaires et aux équipements culturels de loisirsUC1 : Zone à vocation principale d'habitat et de services. Secteur urbain transitoire où la densification doit être favoriséeUA1 : Zone urbaine centrale. Secteur urbain transitoire entre un secteur bâti ancien (Rue Victor Hugo et un espace urbain marqué par une typologie bâtie spécifiqueNL : Zone naturelle de loisirsUCr : Zone à vocation principale d'habitat et de services soumise au risque d'éboulement des murs de soutènement du château de MontataireUI : Zone d'activité à vocation industrielle. Elle se situe au Sud de la commune, dans le fond de la vallée du ThérainUAr : Zone urbaine centrale soumise au risque déeboulement des murs de soutènement du château de MontataireA : Zone naturelle protégée en raison de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-solNc : Zone naturelle comprenant le cimetière communalUCh : Zone à vocation principale d'habitat ancien où les hauteurs doivent être cohérentes avec l'existantUP2 : Zone correspondant à la Cité Mertian, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifiqueUP1 : Zone correspondant à la Cité Louis Blanc, uniquement à vocation d'habitat. Elle bénéficie d'une protection spécifiqueUIM : Secteur dit de la tête de Canard dédié à l'activité industrielle et à l'accueil de commerce limitée aux activités professionnellesUH : Zone qui correspond au site historique de Montataire, incluant le Château et l'église Notre-DameAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone A

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaire à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se cal...

  • Zone N

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se ca...

  • Zone UA

    La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se calc...

  • Zone UB

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se ca...

  • Zone UC

    La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se calc...

  • Zone UE

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se ca...

  • Zone UEM

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se ca...

  • Zone UH

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se ca...

  • Zone UI

    La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se calc...

  • Zone UP

    o La hauteur maximale de toute construction se calcule à partir de la référence du terrain naturel avant travaux de terrassement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Pour les terrains en pente, la hauteur se calcule à p...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Montataire

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

3 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 inondations remontée nappe, 2 mouvement de terrain, 2 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place Auguste-Génie, 60160 Montataire
Téléphone
03 44 64 44 44
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
Site
mairie-montataire.fr

Montataire en chiffres

Les 235 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Montataire ?

Le document opposable est 60414_PLU_20251215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Montataire ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UE, UEM, UH, UI, UP. Ils portent 149 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montataire ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montataire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Montataire ?

235 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 179 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 486 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Montataire ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montataire ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
60414_PLU_20251215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/12/2025
Contenu
171 pages, 10 zones, 149 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 219 m².

Code INSEE
60414
Code postal
60160
Département
Oise, Hauts-de-France
Fibre
6 272 locaux raccordables sur 6 325 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.