Construire à Nogent-sur-Oiseles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/10/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
1 - La hauteur maximale des constructions, mesurée verticalement par rapport au terrain naturel du sol, est fixée à 10 mètres à l’égout et 13 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dans le calcul de cette hauteur maximale, les parties de constr...
- Zone UB
1 - La hauteur maximale des constructions, mesurée verticalement par rapport au terrain naturel du sol, est fixée à 13 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dans le calcul de cette hauteur maximale, les parties de constructions édifiées en sup...
- Zone UC
1 - La hauteur maximale des constructions, mesurée verticalement par rapport au terrain naturel du sol, est fixée à 15 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dans le calcul de cette hauteur maximale, les parties de constructions édifiées en sup...
- Zone UE
1 - La hauteur maximale des constructions, mesurée verticalement par rapport au terrain naturel du sol, est fixée à 12 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dans le calcul de cette hauteur maximale, les parties de constructions édifiées en sup...
- Zone UF
1 - La hauteur maximale des constructions, mesurée verticalement par rapport au terrain naturel du sol, est fixée à 15 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dans le calcul de cette hauteur maximale, les parties de constructions édifiées en sup...
- Zone UH
1 - La hauteur maximale des constructions, mesurée verticalement par rapport au terrain naturel du sol, est fixée à 7 mètres à l’égout et 11 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dans le calcul de cette hauteur maximale, les parties de constru...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Nogent-sur-Oise
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nogent-sur-Oise
- Agrandir à Nogent-sur-Oise
- Construire une piscine à Nogent-sur-Oise
- Poser un abri de jardin à Nogent-sur-Oise
- Clôturer à Nogent-sur-Oise
- Refaire la façade à Nogent-sur-Oise
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiérisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oiserisque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 74 rue du Général-de-Gaulle, 60180 Nogent-sur-Oise
- Téléphone
- 03 44 66 30 30
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.nogentsuroise.fr
Nogent-sur-Oise en chiffres
- 21 907habitants
- 320 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 228permis de construire depuis 2013
- 1 963logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Nogent-sur-Oise ?
Le document opposable est 60463_PLU_20251009, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nogent-sur-Oise ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : N, UB, UC, UE, UF, UH. Ils portent 58 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nogent-sur-Oise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nogent-sur-Oise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nogent-sur-Oise ?
293 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 228 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 1 963 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nogent-sur-Oise ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nogent-sur-Oise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montataire14 257 hab.
- Villers-Saint-Paul6 480 hab.
- Laigneville4 926 hab.
- Creil36 301 hab.
- Monchy-Saint-Éloi2 155 hab.
- Saint-Vaast-lès-Mello984 hab.
- Verneuil-en-Halatte4 775 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60463_PLU_20251009, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/10/2025
- Contenu
- 155 pages, 6 zones, 58 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 901 m².
- Code INSEE
- 60463
- Code postal
- 60180
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 9 253 locaux raccordables sur 9 645 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.