PLU de Nogent-sur-Oise
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/10/2025
- 6 zones
- 58 articles
- INSEE 60463
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 60463_PLU_20251009, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/10/2025
- Lecture
- 155 pages, 6 zones, 58 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
1 - L’emprise au sol des constructions à usage d’habitation et de leurs annexes est dégressive en fonction de la surface du terrain et ne peut excéder les pourcentages suivants par rapport à la surface du terrain : - surface de terrain infé...
- Zone UB
1 - L’emprise au sol des constructions à usage d’habitation et de leurs dépendances ne peut dépasser 70% de la surface du terrain. Toutefois, dans le sous-secteur UBa1, l’emprise au sol des constructions à usage d’habitation et de leurs dép...
- Zone UE
1 - L’emprise au sol de l’ensemble des constructions et de leurs annexes ne doit pas dépasser 75 % de la surface totale de la parcelle. 2 - Les nouvelles constructions à usage de logement des personnes dont la présence est nécessaire pour a...
- Zone UH
L’emprise au sol des constructions à usage d’habitation et de leurs annexes est dégressive en fonction de la surface du terrain et ne peut excéder les pourcentages suivants par rapport à la surface du terrain : - surface de terrain inférieu...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Nogent-sur-Oise
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiérisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Oise
- Zone BleueZone BleuePrescriptions
- Zone RougeZone RougeInterdiction
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oiserisque naturel, PPRN-I
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Nogent-sur-Oise en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 320 €le mètre carré, médiane
- 901 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
293 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 228permis de construire
- 23déclarations préalables
- 1 963logements créés
- 20autorisations annulées
Les 293 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 74 rue du Général-de-Gaulle, 60180 Nogent-sur-Oise
- Téléphone
- 03 44 66 30 30
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.nogentsuroise.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 58 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Nogent-sur-Oise ?
Le document opposable est 60463_PLU_20251009, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nogent-sur-Oise ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : N, UB, UC, UE, UF, UH. Ils portent 58 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nogent-sur-Oise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nogent-sur-Oise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nogent-sur-Oise ?
293 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 228 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 1 963 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nogent-sur-Oise ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nogent-sur-Oise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Nogent-sur-Oise, calculées sur les contours de l'IGN.- Montataire14 257 hab.
- Villers-Saint-Paul6 480 hab.
- Laigneville4 926 hab.
- Creil36 301 hab.
- Monchy-Saint-Éloi2 155 hab.
- Saint-Vaast-lès-Mello984 hab.
- Verneuil-en-Halatte4 775 hab.
La commune
- Population
- 21 907 habitants
- Code postal
- 60180
- Code INSEE
- 60463
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 9 253 sur 9 645 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.