Construire à Saint-Nexansles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 03/11/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
3
Votre projet à Saint-Nexans
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Nexans
- Agrandir à Saint-Nexans
- Construire une piscine à Saint-Nexans
- Poser un abri de jardin à Saint-Nexans
- Clôturer à Saint-Nexans
- Refaire la façade à Saint-Nexans
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 200 route du Bourg, 24520 Saint-Nexans
- Téléphone
- 05 53 24 33 52
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Saint-Nexans en chiffres
- 1 030habitants
- 110permis de construire depuis 2013
- 106logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saint-Nexans ?
Le document opposable est 200070647_PLUi_20251103, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Nexans ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A22, A4, A6. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Nexans ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Nexans est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Nexans ?
113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 106 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Nexans ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Nexans ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Conne-de-Labarde249 hab.
- Saint-Germain-et-Mons908 hab.
- Cours-de-Pile1 585 hab.
- Colombier285 hab.
- Bergerac27 110 hab.
- Saint-Aubin-de-Lanquais357 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070647_PLUi_20251103, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/11/2025
- Contenu
- 137 pages, 3 zones, 19 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200070647_PLUI_20251103.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 548 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24472
- Code postal
- 24520
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 531 locaux raccordables sur 536 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.