PLU de Saint-Nicolas-de-Macherin
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 21/02/2020
- 13 zones
- 147 articles
- INSEE 38432
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 38432_PLU_20200221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/02/2020
- Lecture
- 188 pages, 13 zones, 147 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
3
Zones naturelles
4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à l'aplomb du terrain naturel* avant travaux, à l'exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures. Cette hauteur ne...
- Zone AH
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du terrain naturel* jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur max...
- Zone AUB
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du terrain naturel* jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur max...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur maximale...
- Zone NC
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du terrain naturel* jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur max...
- Zone NH
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur maximal...
- Zone NP
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur maximale...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du terrain naturel* jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur max...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur maximale...
- Zone UC
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du terrain naturel* jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur max...
- Zone UH
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur maximale...
- Zone UI
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du terrain* naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). La hauteur max...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Nicolas-de-Macherin
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI MORGErisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin versant de la Morge
- --Prescriptions hors zone d'aléa
- Bc1Zone de contrainte faible - crues rapides des rivièresPrescriptions
- RC1Zone d'interdiction - crues rapides des rivièresInterdiction
RÉV. PPRI MORGErisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Bassin de la Morge
R111.3 - Saint-Nicolas-de-Macherrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- 2zone marecageusePrescriptions
- 6-1zone dangereuseInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
64 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 62permis de construire
- 0déclarations préalables
- 63logements créés
- 4autorisations annulées
Les 64 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 180 route de Chirens, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
- Téléphone
- 04 76 06 01 54
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- mairie-saintnicolasdemacherin.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 147 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Le document opposable est 38432_PLU_20200221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AH, AIP, AUB, N, NC, NH, NP, UA, UB, UC, UH et 1 autre. Ils portent 147 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Nicolas-de-Macherin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 63 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Nicolas-de-Macherin, calculées sur les contours de l'IGN.- Voiron21 847 hab.
- Merlas465 hab.
- Saint-Aupre1 182 hab.
- Saint-Étienne-de-Crossey2 619 hab.
- Massieu773 hab.
- Chirens2 546 hab.
La commune
- Population
- 937 habitants
- Code postal
- 38500
- Code INSEE
- 38432
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 475 sur 493 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.