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Edifiable

PLU de Voiron

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
38563_PLU_20260401, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/04/2026
Lecture
427 pages, 13 zones, 113 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonageNgv : STECAL dédié à l'aire d'accueil des gens du voyageN : zone naturelle et forestièreNrb : Zone naturelle en réservoir de biodiversitéUH : zone de hameauxNc : zone naturelle de protection des epèces détruites par la construction de l'hôpitalUD : zone résidentielle à dominante pavillonnaireA : zone agricoleUGs : zone à vocation sportive et de loisirsUC : zone de moyennes et grandes surfaces commercialesUHm : zone de hameaux soumise à la loi MontagneUE : zone à vocation économiqueNrb1 : Zone naturelle en réservoir de biodiversitéUCVr2b : Secteur de renouvellement urbainUCVr2c : Secteur de renouvellement urbainUCVr2f : Secteur de renouvellement urbainUCVr2e : Secteur de renouvellement urbainUCVr2 : Secteur de renouvellement urbainUG : zone urbaine mixte à dominante d'habitat en ordre discontinuAUc : zone à urbaniser ouverte à vocation de moyennes et grandes surfaces commerciales, de commerces de loisirs marchands et d'équipements publicsArb : zone agricole en réservoir de biodiversitéUGdm : zone urbaine mixte en ordre discontinu avec densité minimale de constructionAUGh : zone à urbaniser non ouverte à vocation d'équipements hospitaliersUGr : zone de renouvellement urbain de l'ancien hôpitalUCVr1a : Secteur de renouvellement urbain à vocation économiqueUEm : zone à vocation mixte d'activités et de commercesUCVr2a : Secteur de renouvellement urbainUCVr2d : Secteur de renouvellement urbainNcm : STECAL de grandes propriétés patrimoniales à sauvegarderUCVr2g : Secteur de renouvellement urbainUGh : zone urbaine d'équipements hospitaliersUCVr1 : Secteur de renouvellement urbainUCV : zone d'habitat en ordre continu
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Voiron

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 18 ventes de terrain à bâtir nu à Voiron en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

798 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 798 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
12 rue Mainssieux, 38500 Voiron
Téléphone
04 76 67 27 37
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.voiron.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 113 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Voiron ?

Le document opposable est 38563_PLU_20260401, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Voiron ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : ARB, AUC, AUGH, N, NC, UC, UCV, UD, UE, UEM, UG, UGS et 1 autre. Ils portent 113 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Voiron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Voiron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Voiron ?

798 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 610 permis de construire et 106 déclarations préalables, pour 3 386 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Voiron ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Voiron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Voiron, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
21 847 habitants
Code postal
38500
Code INSEE
38563
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
15 284 sur 15 803 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.