Construire à Voironles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/04/2026
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (1976 : Hameaux : Souillet-Le-Grand, Souillet-Le-Petit, Le Rousset, La Pensiere, Le Molard, Gratonnières) (arrêté du 28 avril 1976-arrêté du 29 janvier 1982). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 13 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ARB
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 12 mètres pour les constructions à usage agricole, ‐ 10 mètres au faîtage ou 7 m à ...
- Zone AUC
• Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • La hauteur maximale est fixée à 15 m hors équipements techniques. Règles alternatives • La règle générale de hauteur ne s’applique pas : PARTIE 3 – CHAPITRE 8- DISPOSIT...
- Zone AUGH
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale des constructions est fixée à 16 m à l’acrotère et 19 m au faîtage. Règles alternatives • Hauteurs de...
- Zone N
• Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale est fixée à : ‐ 12 m pour les constructions à usage agricole et de l’exploitation forestière, ‐ 10 mètres au faîtage ou 7 m à l’acrotère pour les co...
- Zone UCV
PARTIE 3 – DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UCV, UCVr1, UCVr2 Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règles générales En zone UCV : • Les constructions principales doiven...
- Zone UD
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règle générale • Les constructions auront une hauteur maximale de 7 m à l’acrotère et de 10 m au faîtage. Règles alternatives • Hauteurs d...
- Zone UEM
PARTIE 3 – CHAPITRE 7 - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UEm Règles générales de hauteurs • Dans le secteur de hauteur spécifique porté au règlement graphique, la hauteur minimale est fixée à 11,50 mètres, sauf pour les annexes de l’habit...
- Zone UG
. Les ensembles commerciaux sont interdits. L’extension des constructions existantes à destination de l’artisanat et du commerce de détail dépassant la surface maximale de vente visée ci-avant, est autorisée dans la limite de 10% de la s...
- Zone UH
Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions Règles générales • La hauteur maximale des constructions en zones UH et UHm est fixée à 7 m à l’acrotère et 10 m au faîtage. Règles altern...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Voiron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Voiron
- Agrandir à Voiron
- Construire une piscine à Voiron
- Poser un abri de jardin à Voiron
- Clôturer à Voiron
- Refaire la façade à Voiron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI MORGErisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bc1Zone de contrainte faible - crues rapides des rivièresPrescriptions
- RC1Zone d'interdiction - crues rapides des rivièresInterdiction
RÉV. PPRI MORGErisque naturel, pas encore approuvé
PPR - Voironrisque naturel
Ses 3 zones
- Bg1v1Prescriptions
- RG3v1Interdiction
- PPRINon Identifié
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 12 rue Mainssieux, 38500 Voiron
- Téléphone
- 04 76 67 27 37
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.voiron.fr
Voiron en chiffres
- 21 847habitants
- 434 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 18 ventes en 2024
- 610permis de construire depuis 2013
- 3 386logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Voiron ?
Le document opposable est 38563_PLU_20260401, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Voiron ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : ARB, AUC, AUGH, N, NC, UC, UCV, UD, UE, UEM, UG, UGS et 1 autre. Ils portent 113 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Voiron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Voiron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Voiron ?
798 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 610 permis de construire et 106 déclarations préalables, pour 3 386 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Voiron ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Voiron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Coublevie5 520 hab.
- Chirens2 546 hab.
- Saint-Cassien1 154 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans3 620 hab.
- Saint-Étienne-de-Crossey2 619 hab.
- Saint-Nicolas-de-Macherin937 hab.
- La Murette1 836 hab.
- Moirans7 818 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38563_PLU_20260401, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/04/2026
- Contenu
- 427 pages, 13 zones, 113 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 106 déclarations préalables, 42 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 541 m².
- Code INSEE
- 38563
- Code postal
- 38500
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 15 284 locaux raccordables sur 15 803 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.