Construire à Saint-Victurnienles règles du PLUi

En vigueur depuis le 04/10/2022

Le règlement

Votre projet à Saint-Victurnien

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRI Vienne II - Aixe-Saillatrisque naturel
Ses 2 zones
- zone bleuePrescriptions
- zone rougeInterdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 13 rue Alluaud, 87420 Saint-Victurnien
Téléphone: 05 55 03 81 27
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.saint-victurnien.fr

Saint-Victurnien en chiffres

1 774habitants
19 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
74permis de construire depuis 2013
66logements créés depuis 2013

Les 83 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Saint-Victurnien ?

Le document opposable est 248719288_PLUi_20221004, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Victurnien ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Victurnien ?

83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Victurnien ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Victurnien ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Cognac-la-Forêt1 188 hab.
Veyrac2 137 hab.
Sainte-Marie-de-Vaux209 hab.
Saint-Brice-sur-Vienne1 656 hab.
Oradour-sur-Glane2 550 hab.
Verneuil-sur-Vienne4 903 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 248719288_PLUi_20221004, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 04/10/2022
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 057 m².

Code INSEE: 87185
Code postal: 87420
Département: Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 1 092 locaux raccordables sur 1 092 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.