Construire à Samazanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/02/2026
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones naturelles
1
Votre projet à Samazan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Samazan
- Agrandir à Samazan
- Construire une piscine à Samazan
- Poser un abri de jardin à Samazan
- Clôturer à Samazan
- Refaire la façade à Samazan
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 47250 Samazan
- Téléphone
- 05 53 20 63 16
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.samazan.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Samazan en chiffres
- 835habitants
- 15 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 104permis de construire depuis 2013
- 84logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Samazan ?
Le document opposable est 47285_PLU_20260210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Samazan ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : NP. Ils portent 6 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Samazan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Samazan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Samazan ?
109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Samazan ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Samazan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bouglon630 hab.
- Montpouillan807 hab.
- Sainte-Marthe658 hab.
- Fourques-sur-Garonne1 293 hab.
- Guérin246 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 47285_PLU_20260210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 47285_PLU_20211221.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 698 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 026 m².
- Code INSEE
- 47285
- Code postal
- 47250
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 570 locaux raccordables sur 570 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.