PLUi de Sancoins
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 04/04/2024
- 10 zones
- 43 articles
- Code INSEE 18242
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 241800432_PLUi_20240404, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/04/2024
- Contenu
- 54 pages, 10 zones, 43 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 241800432_PLUI_20240404. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Sancoins
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Sancoins
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
117 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 87permis de construire
- 19déclarations préalables
- 57logements créés
- 6autorisations annulées
Les 117 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 10 place de la Libération, 18600 Sancoins
- Téléphone
- 02 48 77 52 42
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.sancoins.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 43 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Sancoins ?
Le document opposable est 241800432_PLUi_20240404, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Sancoins ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, AUX, AV, NC, UA, UB, UE, UN, UP. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sancoins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sancoins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sancoins ?
117 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 87 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sancoins ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sancoins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Sancoins, calculées sur les contours de l'IGN.- Augy-sur-Aubois278 hab.
- Lurcy-Lévis1 821 hab.
- Vereaux143 hab.
- Grossouvre264 hab.
- Mornay-sur-Allier413 hab.
- Givardon300 hab.
- Neuvy-le-Barrois147 hab.
- Château-sur-Allier160 hab.
- Sagonne190 hab.
La commune
- Population
- 2 951 habitants
- Code postal
- 18600
- Code INSEE
- 18242
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 376 sur 2 378 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.