Parcelle A 1998 Saujon
- Parcelle
- A 1998
- Contenance
- 8 599 m²
- Zone
- NL, Nr
- à cheval sur 2 zones
Identifiant 174210000A1998Règlement zone NR, 4 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- NL, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
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- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeÀ cheval sur 2 zones : NL, Nr.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme2 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme1 prescription
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme2 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques20 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques8 599 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Cette parcelle est à cheval sur 2 zones
NL, Nr rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.
Ce que le règlement dit en zone NR (secteur Nr)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
69 côtés mesurés sur le plan cadastral : 9 sur voie, 45 en limite séparative, 15 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,63 m | sur voie | 4,2 m |
| 2 | 17,55 m | sur voie | 3,9 m |
| 3 | 4,87 m | sur voie | 1,4 m |
| 4 | 4,07 m | séparative | 61,5 m |
| 5 | 1,31 m | séparative | 63,3 m |
| 6 | 3,33 m | séparative | 8,6 m |
| 7 | 4,33 m | séparative | 12,4 m |
| 8 | 5,02 m | séparative | 16,2 m |
| 9 | 2,98 m | séparative | 19,9 m |
| 10 | 7,44 m | séparative | 25,3 m |
| 11 | 11,06 m | séparative | 33,5 m |
| 12 | 4,24 m | séparative | 43,5 m |
| 13 | 18,98 m | séparative | 32,0 m |
| 14 | 11,31 m | séparative | 21,7 m |
| 15 | 9,47 m | séparative | 49,3 m |
| 16 | 3,81 m | séparative | 26,4 m |
| 17 | 6,46 m | séparative | 76,9 m |
| 18 | 9,16 m | séparative | 82,0 m |
| 19 | 5,75 m | séparative | 73,2 m |
| 20 | 21,64 m | séparative | 81,6 m |
| 21 | 16,08 m | séparative | 66,6 m |
| 22 | 11,19 m | séparative | 53,7 m |
| 23 | 15,85 m | séparative | 41,6 m |
| 24 | 13,11 m | séparative | 69,0 m |
| 25 | 6,03 m | séparative | 77,7 m |
| 26 | 1,49 m | séparative | 13,7 m |
| 27 | 6,59 m | séparative | 11,8 m |
| 28 | 1,40 m | sur voie | 4,8 m |
| 29 | 7,42 m | séparative | 9,1 m |
| 30 | 66,64 m | indéterminée | 13,6 m |
| 31 | 11,52 m | indéterminée | 13,5 m |
| 32 | 7,34 m | indéterminée | 17,7 m |
| 33 | 30,01 m | indéterminée | 28,7 m |
| 34 | 2,20 m | indéterminée | 33,6 m |
| 35 | 19,76 m | indéterminée | 37,1 m |
| 36 | 16,20 m | indéterminée | 45,8 m |
| 37 | 18,16 m | indéterminée | 55,0 m |
| 38 | 16,03 m | indéterminée | 64,9 m |
| 39 | 5,78 m | indéterminée | 71,3 m |
| 40 | 1,20 m | indéterminée | 73,3 m |
| 41 | 9,14 m | indéterminée | 76,6 m |
| 42 | 4,86 m | indéterminée | 80,1 m |
| 43 | 5,75 m | indéterminée | 82,4 m |
| 44 | 3,11 m | indéterminée | 84,4 m |
| 45 | 8,75 m | séparative | 16,1 m |
| 46 | 2,92 m | séparative | 12,7 m |
| 47 | 4,75 m | séparative | 12,5 m |
| 48 | 1,66 m | séparative | 12,8 m |
| 49 | 1,77 m | séparative | 12,6 m |
| 50 | 1,59 m | séparative | 11,8 m |
| 51 | 10,00 m | séparative | 7,2 m |
| 52 | 3,39 m | séparative | 9,6 m |
| 53 | 3,10 m | séparative | 8,0 m |
| 54 | 1,54 m | séparative | 6,6 m |
| 55 | 3,60 m | sur voie | 5,7 m |
| 56 | 3,51 m | sur voie | 2,9 m |
| 57 | 1,56 m | sur voie | 4,4 m |
| 58 | 10,33 m | séparative | 8,3 m |
| 59 | 7,57 m | séparative | 12,9 m |
| 60 | 24,81 m | séparative | 24,5 m |
| 61 | 2,13 m | séparative | 29,5 m |
| 62 | 1,31 m | séparative | 28,4 m |
| 63 | 23,52 m | séparative | 16,8 m |
| 64 | 2,94 m | sur voie | 3,7 m |
| 65 | 4,71 m | sur voie | 1,3 m |
| 66 | 4,26 m | séparative | 7,0 m |
| 67 | 5,04 m | séparative | 14,2 m |
| 68 | 16,22 m | séparative | 23,1 m |
| 69 | 5,08 m | séparative | 6,9 m |
- Périmètre
- 608,3 m
- Surface du contour
- 8 545 m²
- Écart avec la contenance
- -54 m²
- Dénivelé
- 2,95 m
- À l'intérieur des reculs
- 8 545 m²
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 54 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
15 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AS2AS2Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturelsZone de protectionActe : RegionDeMarennes_19450123
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluvialeEnveloppe des zonages réglementairesActe : Extrait_PM1_PPRN_Saujon_20221102
Prescriptions du plan
- 02PPRN submersion marine - inondation fluviale
- infoEspace Proche du Rivage
- infoBande littoral des 100m
Les plans de prévention des risques à Saujon
- PPRL SaujonRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRs2 Zone Rouge Rs2: Ensemble des zones submersibles en alea tres fort a court terme : interdictionRs1 Zone rouge Rs1: ensemble des zones submersibles situees dans la bande de precaution en arriere des ouvrages de protection ou en zone de danger extreme, hors zone Re : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Saujon.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PAPermis d'aménager autorisé le 7 novembre 2024, 135 m² créés, 2 logementsTravaux achevés, LAC DES PECHEURS DE L'AIRE
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.