Les règles pour construire sur la parcelle AI 124 à Saujon
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 25 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon
- Référence cadastrale
- AI 124
- Surface du terrain
- 475 m²
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UB2, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UB2
Toutes les règles de la zone, cas par cas
La hauteur et les distances à respecter en zone UB2 ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UB2.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. 2 de ses zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPRL SaujonRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRs2 Zone Rouge Rs2: Ensemble des zones submersibles en alea tres fort a court terme : interdictionRs1 Zone rouge Rs1: ensemble des zones submersibles situees dans la bande de precaution en arriere des ouvrages de protection ou en zone de danger extreme, hors zone Re : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Saujon.
Servitudes d’utilité publique
1 servitudeSource Géoportail de l'urbanisme
- AS2AS2Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturelsZone de protectionActe : RegionDeMarennes_19450123
Prescriptions du plan
1 prescriptionSource Géoportail de l'urbanisme
- 17Secteur de Mixité Sociale
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
20 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Saujon, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, informations annexées au plan, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 475 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- DPDéclaration préalable autorisé le 3 janvier 2017, 72 m² créésAutorisé, 25 RUE DES ROUGES-GORGES
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral17421000AI0124
Planches du zonage Planche 1, 8,8 Mo, Planche 2, 11 Mo, Planche 3, 4,1 Mo, Planche 4, 3,3 Mo, Planche 5, 3,6 Mo, Planche 6, 4,9 Mo, Planche 7, 5,2 Mo, Planche 8, 4,8 Mo, Planche 9, 2,8 Mo, Planche 10, 3,9 Mo, Planche 11, 4,9 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2021)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille AI 01, 96 ko