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Edifiable

Construire à Scaërles règles du PLUi

Plan de zonage
A : Secteur agricole généralNf : Secteur naturel lié aux exploitations sylvicolesU : Zone urbaineN : Secteur naturel généralAi : Secteur agricole lié aux activités isoléesNt : Secteur naturel lié à une activité touristique1AU : Zone à urbaniserNej : Secteur naturel lié à des jardins et espaces publics naturelsAce : Secteur agricole lié à une activité de centre-équestreNe : Secteur dédié aux équipements collectifs et d'intérêt général isoléNes : Secteur dédié aux équipements sportifs et de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 2 zones

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AL

    Dispositions générales L’implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies figure au plan thématique « Implantation par rapport aux voies ». Dans le cadre d’une parcelle concernée par au moins deux limites avec ...

  • Zone N

    Dispositions générales Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLUi, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres en retrait de l‘alignement des voies publiques ou p...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Scaër

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 place de la Libération, 29390 Scaër
Téléphone
02 98 59 42 10
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.scaer.bzh

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I approuvé - révision de PLU-I

Scaër en chiffres

Les 245 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Scaër ?

Le document opposable est 242900694_PLUi_20250404, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 57 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Scaër ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AL, N. Ils portent 13 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Scaër ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Scaër est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Scaër ?

245 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 215 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 129 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Scaër ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Scaër ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
242900694_PLUi_20250404, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/04/2025
Contenu
125 pages, 2 zones, 13 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 57 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 75 feuilles chez la DGFiP, 5,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 399 m².

Code INSEE
29274
Code postal
29390
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
3 608 locaux raccordables sur 3 694 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.