PLU de Rosporden (29) : zonage et règles de construction

Les 6 zones

Zones urbaines

Zones naturelles

N7 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone N
a) Cas général La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des pe...
Zone UIA
a) Cas général La hauteur maximale des constructions, mesurée au faîtage est fixée comme suit : Secteurs Hauteur maximale au faitage ou à l'acrotère hauteur maximale des extensions d'habitation Hauteur maximale des annexes aux habitatio...
Zone UNE
a) Cas général La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des pe...
Zone UT
a) Cas général La hauteur maximale des constructions, calculées à partir du niveau moyen du terrain naturel sous l’emprise de la construction (c'est -à- dire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrage...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Rosporden

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPR Inondation de l'Avenrisque naturel
Ses 3 zones
- BleuPrescriptions
- OrangeInterdiction
- RougeInterdiction stricte
PPRT Mc BRIDErisque technologique

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 10 rue de Reims, 29140 Rosporden
Téléphone: 02 98 66 99 00
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: mairie-rosporden.bzh

Rosporden en chiffres

7 550habitants
155 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
309permis de construire depuis 2013
483logements créés depuis 2013

Les 354 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rosporden ?

Le document opposable est 29241_PLU_20230103, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rosporden ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : N, UH, UIA, UL, UNE, UT. Ils portent 30 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rosporden ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rosporden est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rosporden ?

354 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 309 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 483 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rosporden ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rosporden ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Bannalec5 725 hab.
Melgven3 371 hab.
Scaër5 178 hab.
Elliant3 427 hab.
Tourch1 002 hab.
Pont-Aven2 777 hab.
Saint-Yvi3 431 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 29241_PLU_20230103, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 03/01/2023
Contenu: 93 pages, 6 zones, 30 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 58 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 071 m².

Code INSEE: 29241
Code postal: 29140
Département: Finistère, Bretagne
Fibre: 3 859 locaux raccordables sur 5 186 (74,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.