Aller au contenu
Edifiable

Construire à Melgvenles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 09/12/2024
  • 7 zones
Plan de zonage
N : Secteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation forestiere, soit de leur caractere d espaces naturels1AUhcp : Secteur a urbaniser a court terme, a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne a aeree, couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d eauA : Secteur protege en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles ou les constructions liees ou necessaires a l activite agricole sont autoriseesNp : Secteur Ni couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eauNi : Secteur de taille et de capacite d accueil limitees à vocation d activites economiques, situe en zone naturelle, dans lequel des amenagements et des constructions limites peuvent etre autorises sous certaines conditionsUicp : Secteur urbain a vocation d activites commerciales et d habitat, couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eauNip : Secteur Ni couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eauUHb : Secteur urbain caracterise par une densite moyenne, en ordre continu ou discontinu, couvrant les ensembles urbanises pericentraux de l agglomeration du bourg1AUhb : Secteur a urbaniser a court terme, a vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat de densité moyenne1AUe : Secteur a urbaniser a court terme destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectifNL : Secteur couvrant les espaces amenages a vocation de loisirs et d accueil du publicUi : Secteur urbain a vocation d activites economiquesAp : Secteur protege en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles ou les constructions liees ou necessaires a l activite agricole sont autorisees, couvert par un perimetre de protection de captageUHc : Secteur urbain caracterise par une densite moyenne a aeree, en ordre discontinu, couvrant les villages de Cadol et de Kroas Hent Bouillet ainsi que les ensembles urbanisés de taille importante au sein de l espace ruralUHa : Secteur urbain caracterise par une forte densite et un habitat compact en ordre continu, couvrant le coeur du bourg de MelgvenUL : Secteur urbain destiné à l'accueil touristique dans des structures d'hébergement légerAi : Secteur de taille et de capacite d accueil limitees à vocation d activites economiques, situe en zone naturelle, dans lequel des amenagements et des constructions limites peuvent etre autorises sous certaines conditions2AUh : Secteur a urbaniser a moyen ou long terme, a vocation d habitat et d'activites compatibles avec l habitat de densite moyenneUE : Secteur urbain destine à recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectif2AUi : Secteur a urbaniser a moyen ou long terme, a vocation d activites industrielles, artisanales ou de servicesUHbc : Secteur urbain de densite moyenne, en ordre continu ou discontinu, couvrant le pole commercial du bourg et dans lequel l habitat collectif et les activites commerciales sont autorises1AUi : Secteur a urbaniser a court terme, a vocation d'activites industrielles, artisanales ou de servicesUEp : Secteur urbain destine à recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectif, couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eauUHcp : Secteur urbain caracterise par une densite moyenne a aeree, en ordre discontinu, couvert par un perimetre de protection de captage, forage ou prise d'eauAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1- Cas général : La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des ...

  • Zone AU

    A- En secteurs 1AUhb et 1AUhbcp : 1- La hauteur maximale des constructions, calculées à partir du niveau moyen du terrain naturel (c'est -àdire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, c...

  • Zone UE

    Non réglementé.

  • Zone UH

    GEOLITT/ URBA-EPLU-15-036 22 / 97 Commune de MELGVEN PLU / Règlement écrit 1- La hauteur maximale des constructions, calculées à partir du niveau moyen du terrain naturel (c'est -àdire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu...

  • Zone UI

    1. En zone Ui et en secteur Uicp : La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel (c’est-à-dire avant l’exécution de fouilles ou remblais), à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et au...

  • Zone UL

    Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Melgven

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
4 place de l'Église, 29140 Melgven
Téléphone
02 98 97 90 11
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.melgven.fr

Melgven en chiffres

Les 317 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Melgven ?

Le document opposable est 29146_PLU_20241209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Melgven ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UE, UH, UI, UL. Ils portent 110 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Melgven ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Melgven est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Melgven ?

317 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 304 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 311 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Melgven ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Melgven ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29146_PLU_20241209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/12/2024
Contenu
107 pages, 7 zones, 110 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 477 m².

Code INSEE
29146
Code postal
29140
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 612 locaux raccordables sur 2 178 (74 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.