PLU de Trégunc

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 12/12/2023
14 zones
194 articles
INSEE 29293

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

AU2 articles

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
hauteur maximale des constructions A) Pour les zones 1AUhb 1- La hauteur maximale des nouvelles constructions (à l’exception des annexes), calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peu...
Zone 2AU
hauteur maximale des constructions Non réglementé.
Zone A
hauteur maximale des constructions 1- Cas général : La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urba...
Zone AI
hauteur maximale des constructions 1- Dans le cas de reconstruction, rénovations et extension de construction existante, il sera possible de s’aligner sur les hauteurs des édifices, sans toutefois pouvoir dépasser leurs hauteurs maximales d...
Zone N
hauteur maximale des constructions 1- Cas général : La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urba...
Zone ND
hauteur maximale des constructions Non réglementé.
Zone NI
hauteur maximale des constructions 1- Dans le cas de reconstruction, rénovations et extension de construction existante, il sera possible de s’aligner sur les hauteurs des édifices, sans toutefois pouvoir dépasser leurs hauteurs maximales d...
Zone NP
hauteur maximale des constructions Non réglementé.
Zone NT
hauteur maximale des constructions Les reconstructions, les rénovations et les extensions des constructions existantes devront s’aligner sur les hauteurs des anciens édifices, sans pouvoir dépasser leurs hauteurs maximales d’origine.
Zone UH
hauteur maximale des constructions A) Pour les zones Uha La hauteur maximale des nouvelles constructions (à l’exception des annexes), calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excé...
Zone UI
hauteur maximale des constructions Non réglementé.
Zone USDU
hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des nouvelles constructions (à l’exception des annexes), calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excéder : Pour les constru...
Zone UT
hauteur maximale des constructions 1- La hauteur des bâtiments et équipements d’usage collectif (salle, piscine…), autre que les bâtiments d’accueil, sanitaires, logements de fonction, n’est pas règlementée. 2- La hauteur maximale des autre...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Trégunc

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation (Par submersion marine)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Trégunc en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

208 €le mètre carré, médiane
765 m²surface médiane vendue
3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

520 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

463permis de construire
23déclarations préalables
640logements créés
30autorisations annulées

Les 520 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: Place des Anciens Combattants, 29910 Trégunc
Téléphone: 02 98 50 95 95
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.tregunc.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 194 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Trégunc ?

Le document opposable est 29293_PLU_20231212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Trégunc ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AI, AU, N, ND, NI, NP, NT, UH, UI et 2 autres. Ils portent 194 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trégunc ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trégunc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Trégunc ?

520 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 463 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 640 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Trégunc ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trégunc ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Trégunc, calculées sur les contours de l'IGN.

Concarneau20 845 hab.
Melgven3 371 hab.
Névez2 795 hab.
Pont-Aven2 777 hab.

La commune

Population: 7 148 habitants
Code postal: 29910
Code INSEE: 29293
Département: Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre: 4 706 sur 6 255 (75,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.