Construire à Pont-Avenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/09/2025
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 14 zones
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
La hauteur maximale des clôtures sera de 1.80 mètre. Modification n°1 du Plan Local d’urbanisme Aspect des clôtures sur rue : En cas de clôture, celle-ci sera constituée : ▪ Soit d’un mur en pierres de pays ou d’un mur enduit. Il pourra êt...
- Zone 2AUP
Exploitation agricole (hors logement de fonction agricole) Non réglementé. Habitation (y compris logement de fonction agricole) Construction principale : La hauteur maximale ne peut excéder : ▪ Pour les toitures en pente : 6 mètres à l’égou...
- Zone N
Recul imposé défini dans le règlement VOIE OUVERTE A LA CIRCULATION AUTOMOBILE BATIMENT : tout ouvrage durable construit au-dessus du niveau du sol, à l’intérieur duquel l’homme est appelé à se mouvoir et qui offre une protection au moins...
- Zone UB
Habitation, commerce et activités de service Construction principale : La hauteur maximale ne peut excéder : ▪ Pour les toitures en pente : 7 mètres à l’égout de toiture ; ▪ Pour les toitures terrasses : 7 mètres à l’acrotère. Annexe : La h...
- Zone UI
Non réglementé. Equipements d’intérêt collectif et services publics Autres constructions La hauteur maximale ne peut excéder 12 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Modification n°1 du Plan Local d’urbanisme Ui - 3.2. Règles d’implantatio...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pont-Aven
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pont-Aven
- Agrandir à Pont-Aven
- Construire une piscine à Pont-Aven
- Poser un abri de jardin à Pont-Aven
- Clôturer à Pont-Aven
- Refaire la façade à Pont-Aven
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Inondation de l'Avenrisque naturel
Ses 3 zones
- BleuPrescriptions
- OrangeInterdiction
- RougeInterdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 29 rue Louis-Lomenech, 29930 Pont-Aven
- Téléphone
- 02 98 06 00 35
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h.
- Site
- www.pontaven.fr
Pont-Aven en chiffres
- 2 777habitants
- 104 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 196permis de construire depuis 2013
- 244logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pont-Aven ?
Le document opposable est 29217_PLU_20250915, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pont-Aven ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUP, 1AUT, 2AUH, 2AUP, N, U, UB, UE, UFP, UI et 2 autres. Ils portent 63 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pont-Aven ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pont-Aven est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pont-Aven ?
213 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 196 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 244 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pont-Aven ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pont-Aven ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 29217_PLU_20250915, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/09/2025
- Contenu
- 137 pages, 14 zones, 63 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 493 m².
- Code INSEE
- 29217
- Code postal
- 29930
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 2 348 locaux raccordables sur 2 870 (81,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.