Construire à Elliantles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/07/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
3
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
Les clôtures ne doivent pas dépasser une hauteur totale de 1,80 mètre. 5.2.2 - - Sur voies et/ou emprises publiques Les clôtures sur voies seront obligatoirement constituées d’un mur de clôture en pierre ou enduit de 0,90 mètre minimum, é...
- Zone UB
Les clôtures ne doivent pas dépasser une hauteur totale de 1,80 mètre. 5.2.2 Sur voies et/ou emprises publiques - Elles seront constituées : • soit d'une haie, • soit d’éléments ajourés (grilles, grillages…) sur toute la hauteur, dans une l...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Elliant
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Elliant
- Agrandir à Elliant
- Construire une piscine à Elliant
- Poser un abri de jardin à Elliant
- Clôturer à Elliant
- Refaire la façade à Elliant
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPRT Mc BRIDErisque technologique
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Docteur-Laennec, 29370 Elliant
- Téléphone
- 02 98 10 91 11
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.elliant.bzh
Elliant en chiffres
- 3 427habitants
- 143 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 218permis de construire depuis 2013
- 220logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Elliant ?
Le document opposable est 29049_PLU_20250703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Elliant ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUI, 2AUB, AC, AE, AH, N, NL, UA, UB, UE, UI. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Elliant ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Elliant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Elliant ?
234 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 218 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 220 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Elliant ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Elliant ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 29049_PLU_20250703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2025
- Contenu
- 106 pages, 12 zones, 97 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 469 m².
- Code INSEE
- 29049
- Code postal
- 29370
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 1 735 locaux raccordables sur 2 171 (79,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.