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Edifiable

Construire à Ségryles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 27/06/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
NL : Elle recouvre les secteurs à vocation récréative, de loisirs et/ou de tourismeUE : Elle correspond aux espaces urbains à vocation d'activités économiques accueillant des constructions à dominante industrielle, artisanale, tertiaire ou commercialeN : C'est une zone naturelle de protection. Elle concerne les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiquA : Elle concerne les terrains, équipés ou non, utilisés à des fins agricoles, qui doivent être protégés en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesNs : Elle est spécifique à des secteurs naturels sensibles qu'il convient de préserver de toute forme d'aménagementNi : Elle correspond aux secteurs de la zone naturelle impactés par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquentUV : Elle correspond aux bourgs et villages hors pôle urbain et communes «points d'articulation territoriaux». Elle recouvre des tissus anciens et leurs extensions plus récentesAi : Elle correspond aux secteurs de la zone agricole impactée par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon, faisant l'objet chacun d'un PPRiNChi : Sous-secteur de la zone NCh, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquentNsi : Sous-secteur de la zone Ns, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquentNCh : Elle est spécifique aux secteurs de châteauUC : Elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUE

    La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder 15 mètres.. • Une hauteur supérieure pourra être acceptée en raison d’exigences formelles ou techniques avérées. QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEM...

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions autorisées est fixée à 9 mètres au faîtage ou 7 mètres à l’acrotère. • Cas particuliers : - Les extensions ne sont pas soumises à la prescription ci-avant, celles-ci ne doivent pas conduire à une augmen...

  • Zone UA

    Dans le secteur UA (hors périmètre concerné par le SPR) • La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu’au faîtage, ne peut excéder 12 mètres au faîtage soit 4 niveaux maximum (rez-de-chaussée + 2 étages + comble...

  • Zone UE

    La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet du bâtiment (faîtage ou acrotère hors ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures) ne peut excéder 15 mètres. • Une hauteur supérieure pourra ê...

  • Zone UV

    La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder : - 9 mètres jusqu’au faîtage pour les constructions comprenant des toitures à pan, - 7 mètres jusqu’à l’acrotère pour les constructions dotées d’une toitur...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Ségry

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue de la Mairie, 36100 Ségry
Téléphone
02 54 21 21 47
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.

Ségry en chiffres

Les 11 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Ségry ?

Le document opposable est 243600236_PLUi_20240627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 36 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Ségry ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, AUE, N, UA, UB, UC, UE, UV. Ils portent 48 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ségry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ségry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ségry ?

11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 4 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ségry ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ségry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243600236_PLUi_20240627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/06/2024
Contenu
112 pages, 8 zones, 48 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 243600236_PLUI_20240627.

Le plan de zonage, 36 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 556 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 766 m².

Code INSEE
36215
Code postal
36100
Département
Indre, Centre-Val de Loire
Fibre
267 locaux raccordables sur 280,822 (95,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.