Construire à Sergeacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/06/2026
- 12 zones
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
L’extension des constructions à usage d’habitation ne pourra pas dépasser Par rapport aux voies et emprises publiques 50% de l’emprise au sol initiale du bâti existant (appréciée à la date d’approbation du PLUI) et sera limitée à 75 m2 d’...
- Zone N
N.2.1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES Dans le secteur Ny CONSTRUCTIONS - Dans le cadre d’une activité existante, l’extension du bâtiment lié à l’activité existante. 2.1.1 - Implantation des constructions Dans le secteur Ne Par rapport aux...
- Zone UA
parcellaire hétérogène et souvent de forme complexe. Commerce et Logement X Elle a vocation à accueillir des habitations, des commerces, des services et des activités de équipements complémentaires à l’habitat. service Hébergement X L’objec...
- Zone UB
- La création de camping, les parcs résidentiels de loisirs, les habitations légères de loisirs, les garages collectifs de caravanes ; Par rapport aux voies et emprises publiques - L’installation et le stationnement isolé de caravanes et a...
- Zone UE
UE.2.1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES - Le recours aux technologies et matériaux nécessaires à l’utilisation ou à la CONSTRUCTIONS production d’énergies renouvelables et/ou à la conception de constructions de qualité environnementale (bâ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Sergeac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sergeac
- Agrandir à Sergeac
- Construire une piscine à Sergeac
- Poser un abri de jardin à Sergeac
- Clôturer à Sergeac
- Refaire la façade à Sergeac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
REVISION PPRI SERGEACrisque naturel
Sa zone
- Zone RougeInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 8 place René-Castanet, 24290 Sergeac
- Téléphone
- 05 53 50 77 80
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 13 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.sergeac.fr
Sergeac en chiffres
- 215habitants
- 33permis de construire depuis 2013
- 37logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Sergeac ?
Le document opposable est 200041168_PLUi_20260624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Sergeac ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NT, UA, UB, UC, UE, UR, UT, UY. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sergeac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sergeac ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sergeac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sergeac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tamniès414 hab.
- Saint-Léon-sur-Vézère431 hab.
- Valojoulx285 hab.
- Peyzac-le-Moustier201 hab.
- Thonac275 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200041168_PLUi_20260624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/06/2026
- Contenu
- 134 pages, 12 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 480 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24531
- Code postal
- 24290
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 201 locaux raccordables sur 201 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.