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Edifiable

Construire à Sergeacles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 24/06/2026
  • 12 zones

Les 12 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Pour les équipements d’intérêt collectif PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES . Les arbres - Dans tous les cas, l’édification d’une construction sur une butte artificielle abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essen...

  • Zone A

    A.2.3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER PRIVEES DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essences locales Pour être constructible, toute unité foncière doit avoir accès ...

  • Zone N

    PERMIS DE DEMOLIR la modification du profil du terrain, les plantations d'arbres ou arbustes potentiellement de plus de 2,7 mètres de hauteur et toutes pratiques culturales Les démolitions sont soumises aux articles R.421-26 à R421-29 du c...

  • Zone UA

    DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Dans la mesure du possible, les plantations seront maintenues et les arbres abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essences locales seront à privilégier.

  • Zone UB

    l’urbanisme (obtention d'une concession à long terme dans un parc public de Dans la mesure du possible, les plantations seront maintenues et les arbres abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essences locales stationnement exi...

  • Zone UC

    Pour les autres usages (bureaux, commerces, artisanat) DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Une place de stationnement par tranches de 50 m2 de surface de plancher de la construction. Obligations en matière de surfaces non imp...

  • Zone UR

    . Les arbres Les clôtures autorisées : abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essences locales seront à privilégier. - mur bahut de 0,80 m maximum, surmonté d’un dispositif obligatoirement Les aires de stationnement (en exté...

  • Zone UT

    abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essences locales seront à privilégier. DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Deux places de stationnement par logement nouveau. Obligations en matière de surfaces non impe...

  • Zone UY

    UY.2.3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER SECTION III - ÉQUIPEMENT ET RESEAUX DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS . Les arbres abattus seront remplacés. Les plantations composées d’essences locales Voirie seront à privi...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Sergeac

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
8 place René-Castanet, 24290 Sergeac
Téléphone
05 53 50 77 80
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 13 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.sergeac.fr

Sergeac en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Sergeac ?

Le document opposable est 200041168_PLUi_20260624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Sergeac ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NT, UA, UB, UC, UE, UR, UT, UY. Ils portent 82 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sergeac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sergeac ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sergeac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sergeac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200041168_PLUi_20260624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/06/2026
Contenu
134 pages, 12 zones, 82 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 480 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
24531
Code postal
24290
Département
Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
201 locaux raccordables sur 201 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.