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Edifiable

Construire à Sérisce que dit le PLUi

Les 12 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Les constructions à usage agricole et d’équipement d’intérêt collectif et services publics ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres. Les constructions destinées à de « l’Habitat » (R.151-8) ne doivent pas dépasser la hauteur...

  • Zone AU

    Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de part et d’autre et ne doivent pas dép...

  • Zone AUE

    Les constructions ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Les hauteurs susvisées seront prises au point médian de chaque façade (par référence au terrain naturel). 2.2. Qualité urbaine, ar...

  • Zone AUX

    Les constructions ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 20 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Les hauteurs susvisées seront prises au point médian de chaque façade (par référence au terrain naturel). En cas d’unité foncière ...

  • Zone N

    Dans l’ensemble de la zone, les constructions à usage agricole ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres. Dans l’ensemble de la zone N, à l’exception des secteurs Nj, Nl, Npv, et Ne, la hauteur maximale des autres constructio...

  • Zone UA

    Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de part et d’autre et ne doivent pas dép...

  • Zone UB

    Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de part et d’autre. En secteur UBa, les ...

  • Zone UC

    Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de part et d’autre et ne doivent pas dép...

  • Zone UE

    Les travaux sur bâtiments existants ne doivent pas porter atteinte à leur qualité architecturale d’origine. Les constructions ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Dans les zones soumise...

  • Zone UH

    Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de part et d’autre et ne doivent pas dép...

  • Zone UJ

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 3,5 mètres. 2.2. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

  • Zone UX

    Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. Les travaux sur bâtiments existants ne doivent pas p...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Séris

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
3 rue du Bout-Hallé, 41500 Séris
Téléphone
02 54 81 03 22
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 13 h à 16 h.
Site
seris41.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 21 novembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Séris en chiffres

Les 13 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Séris ?

Le document opposable est 200055481_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Séris ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU, AUE, AUX, N, UA, UB, UC, UE, UH, UJ, UX. Ils portent 185 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Séris ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Séris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Séris ?

13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Séris ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Séris ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
200055481_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/11/2025
Contenu
176 pages, 12 zones, 185 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 376 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
41245
Code postal
41500
Département
Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
198 locaux raccordables sur 198 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.