PLUi de Séris
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 20/11/2025
- 12 zones
- 185 articles
- Code INSEE 41245
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200055481_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/11/2025
- Contenu
- 176 pages, 12 zones, 185 articles découpés
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 376 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux du ministère au 31 décembre 2024Prescrite le 21 novembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Les constructions à usage agricole et d’équipement d’intérêt collectif et services publics ne sont pas réglementées. L’extension des constructions principales est limitée soit à 30% de l'emprise au sol existante de la construction à la date...
- Zone AU
L’emprise au sol des constructions – y compris des annexes – ne peut excéder 40 % de la superficie de l’unité foncière.
- Zone AUE
Non-réglementé.
- Zone AUX
L’emprise au sol des constructions devra être d’au moins 30 % de la superficie de l’unité foncière.
- Zone N
Les constructions à usage forestier et d’équipement d’intérêt collectif et services publics ne sont pas réglementées. L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 20% de la superficie du terrain. L’extension des constructions principa...
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions – y compris des annexes – ne peut excéder 50 % de la superficie de l’unité foncière.
- Zone UC
L’emprise au sol des constructions – y compris des annexes – ne peut excéder 50 % de la superficie de l’unité foncière en sous-secteur UCa, et 30% en sous-secteur UCb.
- Zone UE
Non-réglementé.
- Zone UH
L’emprise au sol des constructions – y compris des annexes – ne peut excéder 30 % de la superficie de l’unité foncière.
- Zone UJ
L’emprise au sol de l’ensemble des nouvelles constructions ne devra pas dépassée 20 m².
- Zone UX
L’emprise au sol des constructions – y compris des annexes – ne peut excéder 70 % de la superficie de l’unité foncière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Séris
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Séris
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par remontées de nappes naturelles)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
13 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 11permis de construire
- 0déclarations préalables
- 3logements créés
- 1autorisations annulées
Les 13 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 rue du Bout-Hallé, 41500 Séris
- Téléphone
- 02 54 81 03 22
- Horaires
- Le mardi, de 8 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 13 h à 16 h.
- Site
- seris41.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 185 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Séris ?
Le document opposable est 200055481_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Séris ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU, AUE, AUX, N, UA, UB, UC, UE, UH, UJ, UX. Ils portent 185 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Séris ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Séris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Séris ?
13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Séris ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Séris ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Séris, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 388 habitants
- Code postal
- 41500
- Code INSEE
- 41245
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 198 sur 198 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.