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Edifiable

Construire à Seyresseaucun document d'urbanisme

  • 2 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protégerA : Zone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUDa : Secteur dans lequel les constructions peuvent être équipées d'un dispositif d'assainissement autonomeUX : Zone d'activités économiquesUC : Zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat1AU : Zone de développement à court terme dans laquelle s'appliquent les OAP règlementairesUE : Zone d'équipements publics ou de services publics, et à certaines constructions qui leur sont directement liéesNTc : Secteur destiné aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement : camping, parc résidentiel de loisirsNStep : Secteur destiné aux stations d'épurationUXcom : Zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires). Secteur autorisant exceptionnellement l'implantation de panneaux photovoltaïques au sol en raison des contraintes de valorisation du siteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.

Les 2 zones

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone NC

    · Règles générales : La hauteur totale des constructions* ne peut excéder celle indiquée dans le tableau ci-dessous : u Dans les zones de vestiges archéologiques (identifiées par l’indice « arch »), des règles particulières visant à limite...

  • Zone NERG

    . L’aire doit présenter les dimensions minimales suivantes : · Largeur : 3,50 m ; · Longueur : 8 m ; · Hauteur : 4,20 m. [Tapez ici] Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant PLH - Volet 3.1 Règlement écrit – M1107

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Seyresse

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

La mairie

Adresse
55 route de l'Église, 40180 Seyresse
Téléphone
05 58 74 32 62
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.mairiedeseyresse.fr

Seyresse en chiffres

Les 125 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Seyresse ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NC, NERG. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Seyresse ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Seyresse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Seyresse ?

125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 123 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 172 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Seyresse ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Seyresse ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 30 planches

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 279 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 548 m².

Code INSEE
40300
Code postal
40180
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
563 locaux raccordables sur 576 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.