PLUi de Saint-Pandelon
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 27/01/2026
- 2 zones
- 15 articles
- INSEE 40277
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 244000675_PLUi_20260127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/01/2026
- Lecture
- 1428 pages, 2 zones, 15 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 244000675_PLUI_20260127. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 2 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NC
. HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS* · Règles générales : La hauteur totale des constructions* ne peut excéder celle indiquée dans le tableau ci-dessous : u Dans les zones de vestiges archéologiques (identifiées par l’indice « arch »), des règles ...
- Zone NERG
. L’aire doit présenter les dimensions minimales suivantes : · Largeur : 3,50 m ; · Longueur : 8 m ; · Hauteur : 4,20 m. [Tapez ici] Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant PLH - Volet 3.1 Règlement écrit – M1107
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Pandelon
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
84 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 77permis de construire
- 3déclarations préalables
- 80logements créés
- 5autorisations annulées
Les 84 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 210 route du Bourg, 40180 Saint-Pandelon
- Téléphone
- 05 58 98 72 66
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.saint-pandelon.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 15 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Saint-Pandelon ?
Le document opposable est 244000675_PLUi_20260127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Pandelon ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NC, NERG. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Pandelon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Pandelon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Pandelon ?
84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 80 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Pandelon ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Pandelon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Pandelon, calculées sur les contours de l'IGN.- Saugnac-et-Cambran1 560 hab.
- Oeyreluy1 493 hab.
- Narrosse3 387 hab.
- Seyresse1 029 hab.
- Dax22 109 hab.
- Bénesse-lès-Dax598 hab.
- Heugas1 398 hab.
La commune
- Population
- 749 habitants
- Code postal
- 40180
- Code INSEE
- 40277
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 427 sur 427 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.