Construire à Tanusles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/11/2024
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Par principe, les nouvelles constructions, extensions, annexes et installations devront être implantées : Ou à une distance minimale égale à la moitié de la hauteur de la construction projetée, sous réserve d’un retrait de 3 mètres minimu...
- Zone 1AUX
Par principe, les nouvelles constructions, extensions et annexes devront être implantées : Ou à une distance minimale égale à la moitié de la hauteur de la construction projetée, sous réserve d’un retrait de 5 mètres minimum (L ≥ H/2 ≥ 5 ...
- Zone N
Par principe, En dehors des parties actuellement urbanisées, les nouvelles constructions, extensions, annexes et installations devront être implantées : En retrait minimum de 15 mètres de l’axe des RD de Catégorie 2 ou 3, porté à 20 mètre...
- Zone U
Tout projet (hors extensions et annexes de l’existant), concernant une unité foncière déjà bâtie au sein de la zone urbaine, devra respecter la densité minimale définie dans les principes généraux de la notice des Orientations d’Aménagement...
- Zone UE
Article Ue 3.1 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques L’implantation des constructions et installations doit être appréciée au regard de la sécurité des usagers des voies, et de la visibilité par rappor...
- Zone UX
Par principe, les nouvelles constructions, extensions et annexes devront être implantées : Ou à une distance minimale égale à la moitié de la hauteur de la construction projetée, sous réserve d’un retrait de 5 mètres minimum (L ≥ H/2 ≥ 5 ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Tanus
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tanus
- Agrandir à Tanus
- Construire une piscine à Tanus
- Poser un abri de jardin à Tanus
- Clôturer à Tanus
- Refaire la façade à Tanus
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Cérourisque naturel
Ses 3 zones
- BleuZone bleuePrescriptions hors zone d'aléa
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 24 avenue Paul-Bodin, 81190 Tanus
- Téléphone
- 05 63 76 36 79
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-tanus.fr
Tanus en chiffres
- 552habitants
- 21 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 75permis de construire depuis 2013
- 68logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tanus ?
Le document opposable est 81292_PLU_20241125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Tanus ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, N, U, UE, UX. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tanus ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tanus est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tanus ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 75 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tanus ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tanus ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pampelonne963 hab.
- Tauriac-de-Naucelle398 hab.
- Moularès257 hab.
- Saint-Just-sur-Viaur216 hab.
- Montauriol55 hab.
- Tréban59 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81292_PLU_20241125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/11/2024
- Contenu
- 74 pages, 6 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 846 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 535 m².
- Code INSEE
- 81292
- Code postal
- 81190
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 368 locaux raccordables sur 375 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.