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Edifiable

Construire à Tanusles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 25/11/2024
  • 6 zones
Plan de zonage
NA1AU1AUxAartUUeUxNtAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions et extensions ne doit pas dépasser l’équivalent d’un R+C, au faîtage de la toiture. La hauteur des annexes ne doit pas dépasser l’équivalent d’un R+1, ou R+C, au faîtage de la toiture. Par exception, Prescripti...

  • Zone 1AUX

    La hauteur ne dépassera pas 8 mètres au faîtage de la toiture, en tout point de la construction projetée. Prescriptions applicables à la zone à urbaniser – Secteurs 1AUx Par exception, Dans le cadre d’une extension, la hauteur du bâtiment ...

  • Zone U

    La hauteur des constructions et extensions ne doit pas dépasser l’équivalent d’un R+C, au faîtage de la toiture. La hauteur des annexes ne doit pas dépasser l’équivalent d’un R+1, ou R+C, au faîtage de la toiture. Prescriptions applicables ...

  • Zone UX

    La hauteur ne dépassera pas 8 mètres au faîtage de la toiture, en tout point de la construction projetée. Par exception, Dans le cadre d’une extension, la hauteur du bâtiment existant pourra être conservée. Si le projet (construction, exten...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Tanus

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
24 avenue Paul-Bodin, 81190 Tanus
Téléphone
05 63 76 36 79
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-tanus.fr

Tanus en chiffres

Les 81 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Tanus ?

Le document opposable est 81292_PLU_20241125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tanus ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, N, U, UE, UX. Ils portent 35 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tanus ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tanus est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tanus ?

81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 75 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tanus ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tanus ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81292_PLU_20241125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/11/2024
Contenu
74 pages, 6 zones, 35 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 846 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 535 m².

Code INSEE
81292
Code postal
81190
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
368 locaux raccordables sur 375 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.