Construire à Terranjoules règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/02/2026
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones à urbaniser
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
Mur bahut surmonté d’une ferronnerie Mur surmonté d’un dispositif à claire voie Mur surmonté d’un dispositif à claire voie doublé d’une haie Haie vive Haie vive doublée d’un grillage 2.2.2.7 Obligations imposées en matière de performance...
- Zone AU
Mur bahut surmonté d’une ferronnerie Mur surmonté d’un dispositif à claire voie Mur surmonté d’un dispositif à claire voie doublé d’une haie Haie vive Haie vive doublée d’un grillage 4.2.2.7 Obligations imposées en matière de performance...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Terranjou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Terranjou
- Agrandir à Terranjou
- Construire une piscine à Terranjou
- Poser un abri de jardin à Terranjou
- Clôturer à Terranjou
- Refaire la façade à Terranjou
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 49380 Terranjou
- Téléphone
- 02 41 54 31 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- mairie-terranjou.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 8 février 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Terranjou en chiffres
- 3 871habitants
- 55 833 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 198permis de construire depuis 2013
- 147logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Terranjou ?
Le document opposable est 49086_PLU_20260225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Terranjou ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, AU. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Terranjou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Terranjou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Terranjou ?
225 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 198 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 147 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Terranjou ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Terranjou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bellevigne-en-Layon5 922 hab.
- Brissac Loire Aubance10 878 hab.
- Doué-en-Anjou11 029 hab.
- Aubigné-sur-Layon347 hab.
- Lys-Haut-Layon7 748 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 49086_PLU_20260225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2026
- Contenu
- 152 pages, 2 zones, 15 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 67 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 m².
- Code INSEE
- 49086
- Code postal
- 49380
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 2 223 locaux raccordables sur 2 229 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.