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Edifiable

Construire à Touryles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 15/06/2026
  • 13 zones
Plan de zonage
N : Zone correspond aux secteurs naturels du territoire, équipés ou non, à protéger en raison, de la qualité du site, des milieux naturels et des paysagesA : Zone agricoleUb : Zone correspond au tissu bâti de faubourg construit dans la continuité des parties anciennes et couvre des secteurs destinés à recevoir principalement de l'habitat1AU : Zone définit des secteurs destinés à recevoir principalement de l'habitat, et dans lequel s'intègre des équipements, activités, commerces et/ou services compatibles avec le caractère de la zone et le voisinageUe : Zone correspond aux secteurs propices à la construction d'équipementsUa : Zone correspond aux centres anciens des villages caractérisés par un tissu urbain ancien dense et des implantations généralement le long de la voie cadrant l'espace rue avec une continuité bâtie irrégulière mais identifiableNe : Zone correspond aux secteurs naturels du territoire à vocation d'équipementsUx : Zone définit un secteur destiné à recevoir des activités, commerces et/ou services compatibles avec cette destination1AUx : Zone définit un secteur destiné à recevoir à court terme des activités, commerces et/ou services compatibles avec cette destinationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 13 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Dispositions générales : Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Oinville-Saint-Liphard, Oysonville, Poinville, Santilly : La hauteur des const...

  • Zone 1AUE

    Dispositions générales : Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. 1AUe ARTICLE 3 : QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Dispositions générales I...

  • Zone 1AUX

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Les Villages Vovéens : La hauteur des constructions sera fonction de l’usage et ...

  • Zone A

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Constructions à usage d’habitation : Les constructions doivent être conformes aux dispositions réglementaires...

  • Zone N

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Construction de bâtiments d’exploitation forestière : La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol n...

  • Zone NE

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables.

  • Zone NJ

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Orgères-en-Beauce : La hauteur maximale des constructions annexes sera de 3 mètr...

  • Zone UA

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Garancières-en-Beauce, Intréville : La hauteur des constructions, mesurée à part...

  • Zone UB

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Fresnay-l’Évêque, Les Villages Vovéens, Orgères-en-Beauce, Sainville, Terminiers,...

  • Zone UC

    Dispositions générales La hauteur des constructions à destination d’habitation mesurée du sol naturel avant travaux, ne comptera pas plus d’un rez-de-chaussée, un étage et un comble (R + 1 + C) ; si la construction est couverte d’une toi...

  • Zone UE

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Bazoches-en-Dunois, Orgères-en-Beauce : La hauteur des constructions mesurée à p...

  • Zone UJ

    Dispositions générales Il convient de référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Poupry, Terminiers : La hauteur maximale de l’annexe sera inférieure à la construct...

  • Zone UX

    Dispositions générales Il convient de référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Janville-en-Beauce : Dans le secteur de commerces d’artisanat et de services la hau...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Toury

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
5 place Suger, 28310 Toury
Téléphone
02 37 90 50 60
Horaires
Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-toury.fr

Toury en chiffres

Les 154 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Toury ?

Le document opposable est 200070159_PLUi_20260615, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Toury ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, A, N, NE, NJ, UA, UB, UC, UE, UJ et 1 autre. Ils portent 103 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Toury ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Toury est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Toury ?

154 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 140 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Toury ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Toury ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070159_PLUi_20260615, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/06/2026
Contenu
129 pages, 13 zones, 103 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200070159_PLUI_20260615.

Le plan de zonage, 8 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 890 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 10 913 m².

Code INSEE
28391
Code postal
28310
Département
Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Fibre
1 538 locaux raccordables sur 1 615 (95,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.