Zone UX

Sont interdits :

a) Les constructions* à usage : - agricole, - d'habitation à l’exception de celles autorisées sous conditions à l’article 2

b) Le camping et le stationnement de caravanes* hors des terrains aménagés, l'aménagement de terrains pour l'accueil des campeurs, des caravanes* et des habitations légères de loisirs*.

c) les parcs d'attractions* ouverts au public.

d) Les occupations et utilisations du sol visées à l’article 2 ci-après dans le cas où elles ne remplissent pas les conditions particulières exigées.

e) Les installations classées soumises à autorisation susceptibles de donner lieu à des servitudes d’utilité publique prévues à l’article 7.1 de la loi du 19.07.76 modifiée et l’arrêté du 10/05/2000.

f) De plus, dans le secteur UXz1, sont interdits :

- Les nouveaux établissements recevant du public ainsi que les nouvelles installations ouvertes au public.

- Les constructions nouvelles à usage de commerce, d’habitation ou de services.

- Les constructions nouvelles à usage de bureaux, à l’exception de celles directement liées et nécessaires aux activités industrielles existantes.

- Les constructions nouvelles à usage industriel dont l’activité apporte un risque technologique susceptible d’étendre le périmètre de la zone.

- L’extension des constructions existantes si leur destination ou leur affectation correspond à l’une de celles interdites, sauf s’il s’agit d’une extension mesurée de 20% maximum par rapport à la surface de plancher existante et qui ne change pas la destination des constructions.

- La reconstruction des constructions existantes si leur destination ou leur affectation correspond à l’une de celles interdites.

- La création de nouveaux axes de communication ferroviaire ou routière, non confinés et non protégés, sauf lorsqu’une étude particulière montre qu’il existe d’autres solutions apportant une protection au moins équivalente et à l’exception des voies de desserte permettant l’intervention des secours en cas de sinistre.

g) De plus, dans le secteur UXz2, sont interdits :

- Les nouveaux établissements recevant du public, ainsi que les nouvelles installations ouvertes au public, sauf s’il s’agit d’établissements autres que de plein-air relevant de la 5ème catégorie (au sens de l’article R.123.19 du Code de la construction et de l’habitation).

- Les constructions nouvelles à usage de commerce ou d’habitation dont le coefficient d’occupation du sol global est supérieur à 0,15.

- Les constructions nouvelles à usage de bureaux dont le coefficient d’occupation du sol global est supérieur à 0,15.

- Les constructions nouvelles à usage industriel dont l’activité apporte un risque technologique susceptible d’étendre le périmètre de la zone.

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

- L’extension des constructions existantes si leur destination ou leur affectation correspond à l’une de celles interdites, sauf s’il s’agit d’une extension mesurée de 20% maximum par rapport à la surface de plancher existante et qui ne change pas la destination des constructions.

- La reconstruction des constructions existantes si leur destination ou leur affectation correspond à l’une de celles interdites.

- La création de nouveaux axes de communication ferroviaire ou routière, non confinés et non protégés, sauf lorsqu’une étude particulière montre qu’il existe d’autres solutions apportant une protection au moins équivalente et à l’exception des voies de desserte permettant l’intervention des secours en cas de sinistre.

Intitulé du document : OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL SOUMISES À DES CONDITIONS PARTICULIÈRES

a) les constructions à usage d'habitation si elles sont destinées à loger ou abriter les personnes dont la présence permanente est nécessaire pour assurer la direction ou la surveillance des établissements existants ou autorisés dans la zone, sous réserve :

 que la partie de la construction dédiée à l'habitation soit intégrée à une construction à usage d'activité autorisée sur la zone ;

 que la surface de plancher de la partie de la construction dédiée à l'habitation n'excède pas 150 m² ;  que l'emprise au sol * de la partie de la construction dédiée à l'habitation n’excède pas 25 % de celle de

la construction à usage d'activité.

b) Les constructions, installations et aménagements à destination commerciale dès lors qu’ils sont utiles à la vie quotidienne de la population résidant ou travaillant dans la zone.

c) la reconstruction* des bâtiments dans leur volume initial, sous réserve que leur implantation ne constitue pas une gêne notamment pour la circulation.

d) Les exhaussements et affouillements* de sol à condition qu’ils soient liés à une construction ou à un aménagement compatible avec la vocation de la zone.

e) Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.

Intitulé du document : DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES ET PRIVEES ACCES

a) L'accès des constructions doit être assuré par une voie publique ou privée et aménagé de façon à ne pas présenter de risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant ces accès. Cette sécurité doit être appréciée, compte tenu notamment de la position des accès, de leur configuration ainsi que de la nature et de l'intensité du trafic.

b) Le nombre des accès sur les voies publiques peut être limité dans l'intérêt de la sécurité. En particulier, lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies, les constructions peuvent n'être autorisées que sous réserve que l'accès soit établi sur la voie où la gêne pour la circulation sera la moindre. Cette gêne sera appréciée notamment en fonction des aménagements qui pourraient être réalisés sur l'une ou l'autre voie.

c) Si les accès sont munis de systèmes de fermeture, ceux-ci seront placés en retrait au moins de 5 mètres par rapport à l’alignement existant ou futur. Les systèmes de fermeture devront être conçus de façon à limiter au minimum la durée de stationnement des véhicules sur la voirie.

d) La création de nouveaux accès sur la RD318 est interdite.

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

VOIRIE :

a) Les voies publiques ou privées nouvelles destinées à accéder aux constructions, doivent avoir des caractéristiques techniques adaptées aux usages qu'elles supportent, aux opérations qu'elles doivent desservir et notamment à l'approche du matériel de lutte contre l'incendie.

b) Ces voies ne peuvent en aucun cas avoir une largeur de chaussée inférieure à 7 mètres, et doivent prévoir en sus la circulation sécurisée des modes de déplacements doux. Cette règle ne s’applique pas aux aménagements de voies existantes.

c) Les voies en impasse* doivent être aménagées dans leur partie terminale de telle sorte que les véhicules de secours et de service puissent faire demi-tour.

Intitulé du document : DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS EAU POTABLE

Toute construction à usage d'habitation ou d'activités doit être raccordée au réseau public d'eau potable.

ASSAINISSEMENT :

Eaux usées :

Toute construction susceptible de générer des effluents doit être raccordée au réseau public d'assainissement.

L'évacuation des eaux usées dans ce réseau peut être subordonnée à un traitement spécifique avant la mise à l'égout.

Eaux usées non domestiques (eaux industrielles)

Le raccordement des eaux usées non domestiques au réseau public d'assainissement est subordonné à une convention d'autorisation de rejet, conformément à l'article L 1331-10 du code de la santé publique.

EAUX PLUVIALES

- Les réseaux internes aux opérations d’ensemble seront obligatoirement de type séparatif. Les techniques alternatives seront privilégiées au réseau pluvial - Les aménagements réalisés sur le terrain doivent garantir l’écoulement des eaux jusqu’à l’ouvrage de gestion eaux pluviales, sans créer d’inondation des constructions - La limitation de l’imperméabilisation des sols sera recherchée - toute surface imperméabilisée par l’aménagement et la construction (terrasse, toiture, voirie…) doit être compensée par un système de gestion des eaux de ruissellement sur le tènement de l’opération. Les eaux de ruissellement seront soit infiltrées sur la parcelle (sur les sols perméables identifiés au schéma de gestion des EP joint en annexe du PLU), soit stockées dans des ouvrages de rétention raccordés à une zone perméable et à un dispositif d’infiltration mis en place par l’aménageur (pour les sols peu perméables identifiés au schéma de gestion des EP joint en annexe du PLU) - les ouvrages d’infiltration seront dimensionnés en fonction de la perméabilité du sol, qui sera mesurée - les ouvrages de rétention seront dimensionnés en fonction d’un débit de fuite de 6 l/s/ha - si le projet prévoit un raccordement au réseau pluvial, il devra être conforme au règlement d’assainissement - le traitement qualitatif des eaux pluviales sera adapté au risque de pollution généré par le projet, et à la vulnérabilité du milieu récepteur - le volume des ouvrages sera calculé suivant la surface imperméabilisée et le niveau de protection recherché. Le niveau de protection sera de 30 ans pour l’ensemble du territoire, sauf pour les zones à risques (identifiées par le schéma de gestion des EP joint en annexe du PLU) où le niveau 100 ans sera retenu.

ELECTRICITE ET TELECOMMUNICATIONS:

Ces réseaux doivent être enterrés

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

Intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS JUSTIFIEES PAR UN DISPOSITIF D'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

Néant.

Intitulé du document : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES

Lorsque le plan ne mentionne aucune distance de recul, le retrait minimum est de 5 mètres par rapport à l'alignement* actuel ou futur.

Cette règle n'est pas imposée pour les aménagements* et reconstructions* de bâtiments existants, pour les constructions à usage d'annexes* ainsi que pour les constructions à usage d'équipement public ou d’intérêt collectif* et les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif*.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

a) La construction en limite est autorisée à condition :

 que cette implantation ne concerne qu’une des limites séparatives,  qu’il ne s’agisse pas d’une limite de la zone UX.

b) Si la construction n’est pas réalisée sur la limite séparative, aucun de ses points ne doit se trouver à une distance inférieure à 4 mètres des dites limites.

Ces règles peuvent ne pas être imposées :

 pour les aménagements* et reconstructions* de bâtiments existants,  pour les constructions à usage d’équipement public ou d’intérêt collectif* et les ouvrages techniques

nécessaires au fonctionnement des services public*.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

La distance entre deux bâtiments ne peut être inférieure à 4 mètres.

Cette règle peut ne pas s’appliquer :

 aux aménagements* et reconstructions* de bâtiments existants,  aux constructions à usage d’équipement public ou d’intérêt collectif* et aux ouvrages techniques

nécessaires au fonctionnement des services publics*.  aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des constructions autorisées dans la zone.

L'emprise au sol* des constructions ne doit pas excéder 50 % de la superficie du terrain*.

Intitulé du document : HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS

La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du terrain naturel avant terrassements jusqu’au faîtage* ne doit pas excéder 15 mètres.

Cette règle ne s’applique pas à des dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles et techniques, ni aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif.

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

Intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS, AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS ET PRESCRIPTIONS DE PROTECTION

Se reporter au titre VI.

Intitulé du document : REALISATION D'AIRES DE STATIONNEMENT

Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques.

Vélos : Un local collectif ou des emplacements couverts affectés aux vélos doivent être prévus pour les constructions à destination de bureaux et d'équipements recevant du public. Le nombre de places de stationnement vélo doit être adapté aux besoins de l’opération.

Intitulé du document : REALISATION D'ESPACES LIBRES

AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

a) La surface non bâtie doit faire l'objet de plantations (espaces végétalisés et arbres) dans la proportion d'au moins 10 % de la superficie du terrain.

b) Les aires de stationnement* doivent comporter des plantations à raison de 1 arbre pour 4 places.

Néant

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

Titre 3 - Dispositions applicables aux zones à urbaniser dites "zones AU"

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

ZONE AU

Les prescriptions définies ci-après s'appliquent sur l'ensemble de la zone AU, sauf stipulations contraires.

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

Titre 1 - Dispositions Générales

1 - CHAMP D'APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN

Le présent règlement s'applique sur l'ensemble du territoire de la commune de TOUSSIEU.

2 - EFFETS RESPECTIFS DU REGLEMENT ET DES AUTRES LEGISLATIONS ET REGLEMENTATIONS RELATIVES A L'OCCUPATION DU SOL

1 - Les dispositions des articles L 122-1-15, R 122-5, L 111-1.4, R 111-2, R 111-3.2, R 111-4, R 111-15 R111-14.2, R 111-21 du code de l'urbanisme demeurent applicables et se superposent à celles du présent règlement :

Article L 122-1-15 et R 122-5

Article L 111-1.4

Article R 111-15 Article R 111-21

Nécessité de compatibilité avec les Schémas de Cohérence Territoriale et les schémas de secteurs pour les opérations foncières et les opérations d'aménagement ainsi que pour les autorisations prévues par la loi du 27/12/1973 d'orientation du commerce et de l'artisanat.

inconstructibilité au voisinage des grands axes de circulation sauf lorsque l'intégration paysagère et fonctionnelle est démontrée dans le document d'urbanisme.

délivrance du permis de construire dans le respect des préoccupations d'environnement.

refus ou prescriptions spéciales pour les constructions de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.

2 - Les dispositions du présent règlement s'appliquent sans préjudice des prescriptions prévues au titre des législations spécifiques concernant l'occupation ou l'utilisation du sol notamment :

- les servitudes d'utilité publique (annexées au dossier PLU), - les installations classées pour la protection de l'environnement

3 - Tout terrain enclavé est inconstructible à moins que son propriétaire ne justifie de l’existence d’un accès notamment en produisant une servitude de passage suffisante instituée par acte authentique ou par voie judiciaire, en application de l'article 682 du code civil.

4 - Les dispositions de l'article 1er du décret n° 86-192 du 5 février 1986 relatif à la prise en compte de la protection du patrimoine archéologique, sont et demeurent applicables à l'ensemble du territoire communal et plus particulièrement à l'intérieur des périmètres à sensibilité archéologique recensés dans le rapport de présentation :

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

3 - DELIMITATION DU TERRITOIRE EN ZONES

Les zones urbaines (U) regroupent les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. Sur le territoire de Toussieu, il s’agit de :

 La zone UA Zone urbaine immédiatement constructible de forte densité où le bâti ancien est dominant. Les constructions y sont édifiées à l'alignement ou en recul des voies publiques et en ordre continu ou semi continu par rapport aux limites séparatives de propriété.

Cette zone à caractère multifonctionnel (habitat, commerce, artisanat, bureaux, équipement public ou d’intérêt collectif ...) correspond à la partie centrale de l'agglomération.

 La zone UF

Zone urbaine correspondant aux secteurs caractéristiques du bâti ancien de type faubourg. Elle correspond à trois secteurs du centre bourg. Les constructions y sont le plus souvent implantées à l’alignement du domaine public, parallèles au sens de la voie. A l’arrière des constructions, des espaces végétalisés et jardins sont présents et participent du caractère typique des lieux. Les ouvertures de façades* témoignent d’une recherche d’alignement, qui parfois se retrouve sur l’ensemble d’un front de rue. Elles sont de forme carrée ou rectangulaire, et d’un même type par façade.

 La zone UB Zone urbaine immédiatement constructible de moyenne densité où les constructions sont édifiées en règle générale en retrait des voies publiques et en ordre discontinu par rapport aux limites séparatives de propriété.

Cette zone multifonctionnelle à dominante habitat, commerce, artisanat, bureaux, équipements collectifs correspond aux quartiers en continuité de la partie centrale du centre bourg.

Elle comprend le secteur UBa où l'assainissement autonome est autorisé et le secteur UBp situé dans la zone de protection éloignée des puits de captage d’eau potable des « Quatre Chênes » à Saint-Priest et « Sous la roche » à Mions.

 La zone UX Zone urbaine destinée à l’installation d’activités artisanales, industrielles et commerciales.

Elle comprend les secteurs suivants : - UXz1 et UXz2 soumis à des risques technologiques

- UXz1 risque rapproché - UXz2 risque éloigné

 La zone UE Zone urbaine destinée à recevoir des équipements sportifs, de loisirs, culturels, de superstructure ou de plein air localisés dans un environnement urbain.

 Les zones à urbaniser : AUA, AUB, AUBd, AUBp, AU

Lorsque les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'assainissement existant à la périphérie immédiate d'une zone AU ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de cette zone, les orientations d'aménagement et de programmation et le règlement définissent les conditions d'aménagement et d'équipement de la zone. Les constructions y sont autorisées soit lors de la réalisation d'une opération d'aménagement ou de construction, soit au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone prévus par les orientations d'aménagement et de programmation et le règlement.

Lorsque les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'assainissement existant à la périphérie immédiate d'une zone AU n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de cette zone, son ouverture à l'urbanisation peut être subordonnée à une modification ou à une révision du plan local d'urbanisme.

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

La zone à urbaniser regroupe les secteurs à caractère naturel de la commune destinés à assurer, à terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérente.

Elle se subdivise en :

- une zone AU, dont l’ouverture à l’urbanisation est assujettie à la modification ou à la révision du PLU ;

- des zones AUA et AUB bénéficiant à leur périphérie immédiate d'équipements et d'infrastructures de capacité suffisante, urbanisables à court ou moyen terme selon les règles d'urbanisme des zones urbaines multifonctionnelles UA et UB. L'urbanisation de ces secteurs est admise dans le cadre d'opérations d'aménagement ou de construction d'initiative publique ou privée et selon les modalités de déblocage définies par le règlement.

La zone AUB comprend : - le secteur AUBd situé entre la rue de Champie et la rue de la Plaine, autorisant un niveau d’intensité du bâti défini pour accompagner le renforcement de la centralité du bourg ; - le secteur AUBp situé dans la zone de protection éloignée des puits de captage d’eau potable de Sous la Roche à Mions, dont le périmètre figure au plan des servitudes d’utilité publique joint en annexe du PLU.

Les zones agricoles sont dites "zones A"

La zone agricole (A) regroupe les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.

En zone A (hors secteur « AB ») peuvent seules être autorisées : - les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ; - les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics, dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière dans l'unité foncière où elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.

Elle comprend :  Le secteur AB, correspondant à des emprises bâties au sein de la zone agricole, situées le long des RD 318, RD147e, RD149, et rue du 12 juillet 1944. Ce secteur est délimité en application du deuxième alinéa du 14° de l'article L. 123-1-5, et fait l’objet de dispositions réglementaires pouvant différer de celles prévalant dans le reste de la zone A.

 Le secteur Ap situé dans la zone de protection éloignée des puits de captage d’eau potable de Sous la Roche et des Quatre Chênes, dont le périmètre figure au plan des servitudes d’utilité publique joint en annexe du PLU.

 Le secteur Ab-p correspondant aux secteurs Ab situés dans la zone de protection éloignée des puits de captage d’eau potable des Quatre Chênes, dont le périmètre figure au plan des servitudes d’utilité publique joint en annexe du PLU.

Les zones naturelles et forestières sont dites "zones N"

Peuvent être classés en zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison :

a) soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique,

b) soit de l'existence d'une exploitation forestière, c) soit de leur caractère d'espaces naturels.

En zone N, peuvent seules être autorisées :

- les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole et forestière ; - les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics, dès lors

qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière dans l'unité

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

foncière où elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.

Les dispositions des alinéas précédents ne s'appliquent pas dans les secteurs bénéficiant des transferts de coefficient d'occupation des sols mentionnés à l'article L. 123-4, ainsi que dans les secteurs délimités en application du deuxième alinéa du 14° de l'article L. 123-1-5.

En zone N peuvent être délimités des périmètres à l'intérieur desquels s'effectuent les transferts des possibilités de construire prévus à l'article L. 123-4. Les terrains présentant un intérêt pour le développement des exploitations agricoles et forestières sont exclus de la partie de ces périmètres qui bénéficie des transferts de coefficient d'occupation des sols.

Elle comprend les secteurs : - NL correspondant à un règlement particulier - Np situé dans les zones de protection rapprochée et éloignée des puits de captage d’eau potable de Sous la Roche à Mions, dont le périmètre figure au plan des servitudes d’utilité publique joint en annexe du PLU. - Nz1 soumis à un risque technologique rapproché - Nz2 soumis à un risque technologique éloigné

4 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL REGLEMENTEES PAR LE P.L.U

Il s'agit notamment des occupations et utilisations du sol visées ci-après :

- les constructions à usage : • d'habitation, • hôtelier, • d'équipement public ou d’intérêt collectif, • de commerce, • industriel, • artisanal, • de bureaux, • d'entrepôts, • agricole, • de stationnement, • d'annexes*, • de piscines,

- les clôtures et les murs de soutènement

- les installations classées pour la protection de l'environnement soumises à déclaration ou à autorisation,

- les autres occupations et utilisations du sol suivantes : • parcs d'attractions ouverts au public, • aires de jeux et de sports ouvertes au public, • aires de stationnement ouvertes au public, • dépôts de véhicules, • garages collectifs de caravanes, • affouillements et exhaussements de sol,

- les carrières, - le stationnement des caravanes et le camping hors des terrains aménagés, - les terrains aménagés pour l'accueil des campeurs et caravanes, - les habitations légères de loisirs, - les démolitions, - les coupes et abattages d'arbres, - les défrichements,

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

Il faut ajouter à cela les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des Services publics ou d’intérêt collectif ainsi que les travaux concernant les bâtiments existants (extension, aménagement, reconstruction).

5 - ADAPTATIONS MINEURES DE CERTAINES REGLES

Les dispositions des articles 3 à 13 des règlements de chacune des zones ne peuvent faire l'objet que d'adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes (Cf. article L 123-1-9 du code de l'urbanisme).

6 – MODE DE CALCUL DE LA REGLE DES PROSPECTS

- Tous les points de la construction doivent respecter les prospects définis dans les règlements de chaque zone.

- Ne sont pas compris dans le calcul du retrait :

 Les dépassements ponctuels de la construction dus à des exigences techniques tels que les saillies traditionnelles, les éléments architecturaux, les balcons et oriels, dès lors que leur profondeur est au plus égale à 0,40 mètre.

 Les parties enterrées de la construction.

 Les débords de toit dès lors qu’ils n’excèdent pas 0,40 mètre en pignon et 0,60 mètre en façade.

- Les piscines doivent être implantées selon un retrait minimum de 2 mètres mesuré à partir de l’alignement actuel ou futur. Ce recul s’apprécie par rapport à la limite du bassin.

- Ces dispositions de retrait ne sont pas exigées :

 Pour les aménagements de bâtiments existants ainsi que pour les constructions à usage d’équipement public ou d’intérêt collectif* et les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services collectifs (gestion des réseaux, sécurité publique : lieux d’aisance, abris voyageurs, cabines téléphoniques, transformateurs électriques, ouvrages d’assainissement…).

7 - DEFINITIONS

Les définitions nécessaires à la bonne compréhension et à l'application de ce règlement sont annexées en fin de texte. Les astérisques figurant dans ce texte constituent un renvoi à ces définitions.

8 - RAPPELS

- L’édification des clôtures est subordonnée à une déclaration préalable prévue à l’article R421-12 du Code de l’Urbanisme.

- Les installations et travaux divers, lorsqu’ils sont admis, sont soumis à l’autorisation prévue à l’article L441-2 du Code de l’Urbanisme.

- Les défrichements sont soumis à autorisation dans les espaces boisés non classés, en application de l’article L.311.1 et suivant du Code Forestier et interdits dans les espaces boisés classés figurant au plan, en application de l’article L.130.1 du Code de l’Urbanisme.

- Les coupes et abattages d’arbres sont soumis à autorisation dans les espaces boisés classés figurant au plan, en

application de l’article L.130.1 du Code de l’Urbanisme.

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

- Conformément à la délibération du Conseil Municipal en date du 16 décembre 2008, doivent être précédés d’un permis de démolir les travaux ayant pour objet de démolir ou de rendre inutilisable tout ou partie d’une construction, sur l’ensemble du territoire de la commune.

- les règles de prospect, d'implantation et de hauteur des constructions ne sont pas applicables aux lignes de transport d'électricité HTB, mentionnés dans la liste des servitudes d’utilité publique.

9 -SERVITUDES D’URBANISME PARTICULIERES

La liste des servitudes d’urbanisme particulières, identifiées ci-après, figure dans les dossiers communaux : a. Les éléments bâtis à préserver (article L.123-1-5, 7° du Code de l’urbanisme) ; b. Les emplacements réservés (article L.123-1-5 du Code de l'urbanisme) pour : - équipement d’intérêt général ; - espace vert ou terrain de sport public ; - voirie ; - cheminement piéton et cycliste.

10 - PERIMETRES DE RISQUES ET NUISANCES

 Risques naturels

Risque inondation : Le territoire communal est partiellement concerné par la zone blanche du Plan de prévention du risque naturel d’inondation de l’Ozon. Les recommandations concernant le territoire de la commune de Toussieu sont à prendre en compte dans le cadre de toute demande d’occupation du sol.

Il convient dans ce cas de se référer aux extraits du PPRNi de l’Ozon joints en annexe du présent PLU.

Risque sismique : Le territoire de Toussieu est situé en zone de sismicité, selon les termes du Décret n° 2010-1254 du 22 octobre 2010

 Risques technologiques

ICPE :

La commune de Toussieu compte une installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) générant un risque technologique dépassant les limites de propriété. Les périmètres de risques identifiés font l’objet d’une prise en compte au sein du présent PLU, et correspondent aux secteurs UXz1, UXz2, Nz1 et Nz2.

Canalisation de transport de matières dangereuses :

La commune de Toussieu est traversée par trois canalisations de transport de matières dangereuses : – la canalisation de transport de gaz de diamètre nominal DN 200 (mm) et de pression maximale en

service de 67,7 bar exploitée par GRT gaz ; – les canalisations de transport de "pétrole brut" de 10 à 16 pouces exploitées par la société TOTAL ; – la canalisation de transport d'éthylène du lyonnais ETEL exploitée par la société TOTAL.

Ces canalisations génèrent des zones de dangers, identifiées au document graphique du règlement et générant des servitudes consultables en annexe du présent PLU.

Lignes de transport d’électricité :

Conformément aux recommandations de l’instruction ministérielle du 15 avril 2013 relative à l’urbanisme à proximité des lignes de transport d’électricité, sont interdites les implantations de nouveaux établissements sensibles (hôpitaux, maternités, établissements accueillant des enfants tels que crèches, maternelles, écoles primaires, etc.) dans les zones qui, situées à proximité d’ouvrages THT, HT, lignes aériennes, câbles souterrains et postes de transformation ou jeux de barres, sont exposées à un champ magnétique de plus de 1 µT.

Distance en deçà de laquelle les établissements cités ci-avant ne peuvent être implantées :

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

Lignes aériennes THT et HT :  400 kV : 100 mètres  225 kV : 30 mètres  63/90 kV : 30 mètres

Câbles souterrains :  400 kV : 10 mètres  225 kV : 10 mètres  69/90 kV : 10 mètres

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

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Titre 2 - Dispositions applicables aux zones urbaines "dites zones U"

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PLU de TOUSSIEU – Règlement

Juillet 2014

ZONE UA

Les prescriptions définies ci-après s'appliquent sur l'ensemble de la zone UA, sauf stipulations contraires.