Les règles pour construire sur la parcelle B 2 à Vanves

Zone U1 (secteur U1-G-2)

• Hauteur

  Jusqu'à 33 m de hauteur totale, sur 15 % au plus de la surface du périmètre

  dépassement ponctuel dans le périmètre de hauteur spécifique de 28 m

  la hauteur à ne pas dépasser

  1 cas particulier

  Jusqu'à 37 m de hauteur totale, sur 3 % au plus de la surface du périmètredépassement ponctuel dans le périmètre de hauteur spécifique de 28 mLa phrase qui portait cette valeur n'a pas été retrouvée dans l'article. Le document a peut-être changé depuis la lecture : lire l'article avant de s'y fier.

  Les hauteurs de la zone sont fixées par les filets de hauteur du document graphique : la couleur du filet donne la hauteur de façade, le couronnement et la hauteur totale ; lisez le filet qui borde votre terrain. Le tableau des hauteurs par secteur se lit dans le règlement ; le dépassement propre au périmètre de hauteur spécifique de 28 m est donné ci-dessous.

  Article U1 4

• Emprise au sol

  75 % de la surface du terrain

  hors sous-secteur U1-F-2, sauf disposition particulière écrite ou graphique

  la surface au sol que l'on peut bâtir

  Précisions du règlement

  Le taux de pleine terre exigé s'applique nonobstant l'emprise au sol.

  1 cas pour un autre secteur, écarté

  Article U1 5

• Recul sur la rue

  À l'alignement, obligatoire sur au moins 15 m de hauteur

  secteur U1-G-2

  la distance à garder avec la rue

  5 cas particuliers

  Non réglementéeconstructions à destination d'équipements d'intérêt collectif et services publicsLa phrase qui portait cette valeur n'a pas été retrouvée dans l'article. Le document a peut-être changé depuis la lecture : lire l'article avant de s'y fier.

  Recul d'au moins 3 mle long des sentes piétonnes, hors sous-secteur U1-F-2La phrase qui portait cette valeur n'a pas été retrouvée dans l'article. Le document a peut-être changé depuis la lecture : lire l'article avant de s'y fier.

  Recul d'au moins 10 mnouvelles constructions le long de l'emprise du mail Alphonse LemerreLa phrase qui portait cette valeur n'a pas été retrouvée dans l'article. Le document a peut-être changé depuis la lecture : lire l'article avant de s'y fier.

  Reculs ponctuels admis, sur 6 m de profondeur au plus depuis l'alignementsous-sous-secteur U1-A-1aLa phrase qui portait cette valeur n'a pas été retrouvée dans l'article. Le document a peut-être changé depuis la lecture : lire l'article avant de s'y fier.

  À l'alignement ou en recul ; recul de 5 m de profondeur au plus, sur au moins 20 m de longueursous-sous-secteur U1-A-1b, le long de la rue HeinrichLa phrase qui portait cette valeur n'a pas été retrouvée dans l'article. Le document a peut-être changé depuis la lecture : lire l'article avant de s'y fier.

  Le tableau des règles par secteur se lit dans le règlement. Les phrases qui nomment elles-mêmes leur secteur, leur voie, leur périmètre ou leur commune sont données ci-dessous. Les marges de recul et obligations d'alignement du plan des prescriptions et périmètres particuliers (document graphique n°4.2) priment.

  7 cas pour d'autres secteurs, écartés

  Article U1 3

• Limites

  Fixé dans l'article ci-dessous

  la distance à garder avec les voisins

  Précisions du règlement

  Le tableau des règles par secteur se lit dans le règlement. Les phrases qui nomment elles-mêmes leur secteur, leur voie, leur périmètre ou leur commune sont données ci-dessous.

  10 cas pour d'autres secteurs, écartés

  Article U1 3

• Espaces verts

  Fixé dans l'article ci-dessous

  le terrain à laisser en pleine terre

  Précisions du règlement

  Le taux minimal de pleine terre et le coefficient de biotope surfacique sont fixés par le document graphique n°4.4 (plan de pleine terre et coefficient de biotope surfacique), pas par le texte de la zone. Le chapitre commun « Nature et biodiversité » se lit sous la zone N. Cet article traite des emplacements réservés aux espaces verts et des espaces boisés classés, repérés au document graphique n°4.3.

  Article U1 7