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Edifiable

Construire à Varouvilleles règles du PLU

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dans l’ensemble de la zone, y compris le secteur Ab : - La hauteur de toute construction ne peut excéder 8 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faîtage, cette hauteur étant mesurée entre le point le plus haut de la construction et le so...

  • Zone AU

    Dans l’ensemble de la zone, y compris les secteurs 1AU et 2AU - La hauteur de toute construction ne peut excéder 8 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faîtage, cette hauteur étant mesurée entre le point le plus haut de la construction ...

  • Zone N

    Dans l’ensemble de la zone, y compris les secteurs Nb, Ne et Nx : - La hauteur de toute construction ne peut excéder 8 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faîtage, cette hauteur étant mesurée entre le point le plus haut de la construct...

  • Zone U

    La hauteur de toute construction ne peut excéder 8 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faîtage, cette hauteur étant mesurée entre le point le plus haut de la construction et le sol existant avant travaux. - Au dessus de ces limites, se...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Varouville

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
43 rue de l'Église, 50330 Varouville
Téléphone
02 33 54 36 90
Horaires
Le mercredi, de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Varouville en chiffres

Les 24 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Varouville ?

Le document opposable est 50618_PLU_20130625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Varouville ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 56 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Varouville ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Varouville ?

24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Varouville ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Varouville ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
50618_PLU_20130625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/06/2013
Contenu
18 pages, 4 zones, 56 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 238 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 549 m².

Code INSEE
50618
Code postal
50330
Département
Manche, Normandie
Fibre
156 locaux raccordables sur 156 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.