Construire à Vayresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/12/2021
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végétau...
- Zone AH
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végétau...
- Zone AS
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végétau...
- Zone NH
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végéta...
- Zone NP
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. Zones NP 13.2 • Plantations Les élément...
- Zone UA
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végétau...
- Zone UB
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végétau...
- Zone UL
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. 13.2 • Plantations Les éléments végétau...
- Zone UX
13.1 • Espaces libres Tout espace libre doit être convenablement entretenu, afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et doit, en cas de stockage, faire l’objet d’une intégration paysagère. Spécificité Ux les dépôts en surface de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vayres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vayres
- Agrandir à Vayres
- Construire une piscine à Vayres
- Poser un abri de jardin à Vayres
- Clôturer à Vayres
- Refaire la façade à Vayres
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 9 rue Belles-Roses, 87600 Vayres
- Téléphone
- 05 55 78 11 12
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.vayres.fr/fr
Vayres en chiffres
- 703habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vayres ?
Le document opposable est 87199_PLU_20211214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vayres ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUG, AH, AS, NH, NP, UA, UB, UL, UX. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vayres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vayres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vayres ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vayres ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vayres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rochechouart3 603 hab.
- Oradour-sur-Vayres1 607 hab.
- Chéronnac314 hab.
- Saint-Bazile146 hab.
- Saint-Auvent974 hab.
- Pressignac398 hab.
- Videix206 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 87199_PLU_20211214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2021
- Contenu
- 84 pages, 11 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 87199
- Code postal
- 87600
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 650 locaux raccordables sur 650 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.