PLUi de Vendes

Prescrite le 9 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

CC approuvée - élaboration PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone AUE

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques En secteur AUEg : Les bâtiments seront implantés avec un retrait : • Au moins égal à 20 mètres de l’axe de la RD6. • Au moins égal à 3 mètres de l’alignement des autres v...

• Zone AUH

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Le long des voies ouvertes à la circulation automobile qui bordent la zone : Les nouvelles constructions (ou extensions) seront implantées : • Avec un recul de l’aligneme...

• Zone N

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions devront s’implanter en recul des voies et emprises publiques de 3 mètres minimum. De plus, en dehors des espaces urbanisés des communes, les constructio...

• Zone UA

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques • Les nouvelles constructions (et les extensions) veilleront à s’intégrer dans leur environnement urbain et, le cas échéant, à s’implanter dans le prolongement des fronts...

• Zone UB

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques • Les nouvelles constructions (et les extensions) veilleront à s’intégrer dans leur environnement urbain et, le cas échéant, à s’implanter dans le prolongement des fronts...

• Zone UC

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les nouvelles constructions devront s’implanter en recul des voies et emprises publiques de 3 mètres minimum. Une implantation différente des constructions sera admise ou...

• Zone UD

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques • Les nouvelles constructions (et les extensions) veilleront à s’intégrer dans leur environnement urbain et, le cas échéant, à s’implanter dans le prolongement des fronts...

• Zone UE

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Non réglementé. Article 7 : Implantations par rapport aux limites séparatives Le long des limites séparatives qui sont des limites de zones avec un quartier d’habitat : •...

• Zone UH

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques • Les nouvelles constructions (et les extensions) veilleront à s’intégrer dans leur environnement urbain et, le cas échéant, à s’implanter dans le prolongement des fronts...

• Zone UJ

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Cet article n’est pas réglementé. Article 7 : Implantations par rapport aux limites séparatives En limites séparatives, les constructions seront implantées en retrait à u...

• Zone UR

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques • L’extension ou l’implantation de constructions ou d’installations ne peut pas conduire à l’extension du périmètre bâti existant à la date d’approbation du PLUi. • Aucun...

• Zone UX

  Article 6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les nouvelles constructions devront s’implanter en recul des voies et emprises publiques de 5 mètres minimum. Un retrait différent sera observé pour des bâtiments annexes...

Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Vendes

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Vendes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 55 €le mètre carré, médiane
• 1 551 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 24permis de construire
• 0déclarations préalables
• 22logements créés
• 0autorisations annulées

Les 27 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

5 rue Neuville-aux-Bois, 14250 Vendes

Téléphone

02 31 80 46 67

Horaires

Le lundi, de 10 h à 12 h 30. Le mercredi, de 14 h à 16 h 30.

Site

www.mairievendes.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Juvigny-sur-Seulles77 hab.
• Saint-Vaast-sur-Seulles161 hab.
• Monts-en-Bessin422 hab.
• Val d'Arry2 496 hab.
• Tessel243 hab.

La commune

Population

341 habitants

Code postal

14250

Code INSEE

14734

Département

Calvados, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

159 sur 169 (94,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Vendes en DXF

7 feuilles, 218 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.