Construire à Verlinles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/09/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’au sommet du bâtiment, à l’exclusion des ouvrages technique...
- Zone 1AUE
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Non règlementé. II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.15117) - Les constructions en bordure des voies publiques doivent être édifiées à 4 mètres mi...
- Zone 1AUP
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques cheminées. - La ...
- Zone 1AUX
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres. II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.151-17) Dans toute la zone, secteur 1AUXa compris : ...
- Zone 2AU
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Article non réglementé II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.151-17) Article non réglementé II-1-c- Implantation des constructions par rapport au...
- Zone 2AUX
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Article non réglementé II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.151-17) Article non réglementé II-1-c- Implantation des constructions par rapport aux ...
- Zone N
II-1-a Hauteur des constructions (L.151-18) Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’au faîtage. Dans toute la zone N, secteurs Nd, Ner, Ner-é, Nf, N...
- Zone UA
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 20 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...
- Zone UB
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 20 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...
- Zone UC
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...
- Zone UD
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...
- Zone UE
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...
- Zone UG
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’à l’égout de toiture ou la rive de couvrement en cas de cou...
- Zone UH
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’à l’égout des toitures ou la rive de couvrement en cas de c...
- Zone UX
II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Verlin
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 5 rue Saint-Julien, 89330 Verlin
- Téléphone
- 03 86 63 23 04
- Horaires
- Le lundi, de 11 h à 12 h. Le mercredi, de 11 h à 12 h. Le vendredi, de 11 h à 12 h.
- Site
- www.verlin-demain.com
Verlin en chiffres
- 406habitants
- 8permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Verlin ?
Le document opposable est 248900938_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Verlin ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUP, 1AUX, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE et 3 autres. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verlin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verlin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Verlin ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Verlin ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verlin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Julien-du-Sault2 173 hab.
- Saint-Martin-d'Ordon419 hab.
- Bussy-le-Repos453 hab.
- Cudot395 hab.
- Précy-sur-Vrin427 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248900938_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2025
- Contenu
- 187 pages, 15 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 771 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89440
- Code postal
- 89330
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 287 locaux raccordables sur 287 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.