Construire à Verrièresles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 20/09/2021
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
En référence à l’article R.151-21 du code de l’urbanisme, les lots bâtis ou à bâtir issus de divisions devront respecter les dispositions du présent article. Ub Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Locaux accessoires ...
- Zone AP
N Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Par rapport aux routes départementales : Les constructions doivent être implantées en recul d’une distance égale ou supérieure à 10 m par rapport à l’alignement de la voie ; cette...
- Zone NO
En référence à l’article R.151-21 du code de l’urbanisme, les lots bâtis ou à bâtir issus de divisions devront respecter les dispositions du présent article. Ua Implantation par rapport aux voies et emprises publiques De manière générale...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Verrières
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Verrières
- Agrandir à Verrières
- Construire une piscine à Verrières
- Poser un abri de jardin à Verrières
- Clôturer à Verrières
- Refaire la façade à Verrières
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue des Écoles, 61110 Verrières
- Téléphone
- 02 33 73 71 05
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h 30.
Verrières en chiffres
- 408habitants
- 7permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Verrières ?
Le document opposable est 200068435_PLUi_20210920, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Verrières ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AM, AP, NE, NO. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verrières ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verrières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Verrières ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Verrières ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verrières ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rémalard en Perche1 866 hab.
- Perche en Nocé1 956 hab.
- Saint-Germain-des-Grois203 hab.
- Sablons sur Huisne1 976 hab.
- Saint-Pierre-la-Bruyère423 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068435_PLUi_20210920, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/09/2021
- Contenu
- 98 pages, 4 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200068435_PLUI_20210920.
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 586 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 61501
- Code postal
- 61110
- Département
- Orne, Normandie
- Fibre
- 237 locaux raccordables sur 276,05 (85,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.