Construire à Vescovatoaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, sur un estuaire, en aval de la limite transversale de la mer. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Votre projet à Vescovato
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vescovato
- Agrandir à Vescovato
- Construire une piscine à Vescovato
- Poser un abri de jardin à Vescovato
- Clôturer à Vescovato
- Refaire la façade à Vescovato
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_CASINCArisque naturel
Ses 3 zones
- BLEU CLAIRPrescriptions
- ORANGEInterdiction stricte
- geomorphologiqueAnalyse géomorphologiqueExpropriation possible
PPRT BUTAGAZrisque technologique, pas encore approuvé
22 arrêtés de catastrophe naturelle : 20 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place Luce-de-Casabianca, 20215 Vescovato
- Téléphone
- 04 95 36 50 89
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- vescovato.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 juillet 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Vescovato en chiffres
- 3 406habitants
- 164 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 344permis de construire depuis 2013
- 1 140logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vescovato ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vescovato ?
361 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 344 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 1 140 logements créés. 28 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vescovato ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vescovato ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Venzolasca1 874 hab.
- Lucciana6 923 hab.
- Monte650 hab.
- Loreto-di-Casinca188 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 28 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 461 m².
- Code INSEE
- 2B346
- Code postal
- 20215
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Fibre
- 2 337 locaux raccordables sur 2 386 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.