Construire à Vézelayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des t...
- Zone 1AUE
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des tra...
- Zone AS2M1
A-23 Le long de l’autoroute A6, de sa bretelle d’accès, des déviations d’Avallon et de Cussy-les- Forges et des axes classés à grande circulation (RD n°606, RD n°954, RD n°944), une bande d’inconstructibilité s’applique de part et d’autre...
- Zone NS1A
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des tra...
- Zone U
Implantations autorisées si construction adossée à un mur d’une hauteur supérieure ou si différence de niveau de terrain naturel entre les deux parcelles PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 6 - Dispositions applicables à la Zone N - ...
- Zone UA
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des t...
- Zone UB
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des t...
- Zone UE
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des tra...
- Zone UT
Lorsque, par son gabarit* ou son implantation, une construction* ou une installation* existante n’est pas conforme aux prescriptions des articles de la présente sous-section, l’autorisation d’urbanisme ne peut être accordée que pour des tra...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vézelay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vézelay
- Agrandir à Vézelay
- Construire une piscine à Vézelay
- Poser un abri de jardin à Vézelay
- Clôturer à Vézelay
- Refaire la façade à Vézelay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Rue Saint-Pierre, 89450 Vézelay
- Téléphone
- 03 86 33 24 62
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30.
- Site
- vezelay.fr
Vézelay en chiffres
- 476habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Vézelay ?
Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 218 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Vézelay ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, AS2M1, N, NS1A, U, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 86 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vézelay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vézelay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vézelay ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vézelay ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vézelay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Père289 hab.
- Asquins305 hab.
- Fontenay-près-Vézelay135 hab.
- Chamoux94 hab.
- La Maison-Dieu113 hab.
- Foissy-lès-Vézelay115 hab.
- Montillot247 hab.
- Asnières-sous-Bois113 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 263 pages, 12 zones, 86 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200039758_PLUI_20260302.
Le plan de zonage, 218 planches, de 1 à 40
- Planche 1 4,7 Mo
- Planche 2 308 ko
- Planche 3 108 ko
- Planche 4 2,0 Mo
- Planche 5 263 ko
- Planche 6 6,0 Mo
- Planche 7 552 ko
- Planche 8 618 ko
- Planche 9 128 ko
- Planche 10 175 ko
- Planche 11 2,6 Mo
- Planche 12 279 ko
- Planche 13 3,4 Mo
- Planche 14 350 ko
- Planche 15 266 ko
- Planche 16 99 ko
- Planche 17 1,2 Mo
- Planche 18 169 ko
- Planche 19 225 ko
- Planche 20 7,6 Mo
- Planche 21 529 ko
- Planche 22 422 ko
- Planche 23 483 ko
- Planche 24 598 ko
- Planche 25 575 ko
- Planche 26 447 ko
- Planche 27 741 ko
- Planche 28 146 ko
- Planche 29 230 ko
- Planche 30 198 ko
- Planche 31 263 ko
- Planche 32 204 ko
- Planche 33 253 ko
- Planche 34 237 ko
- Planche 35 2,6 Mo
- Planche 36 177 ko
- Planche 37 151 ko
- Planche 38 2,0 Mo
- Planche 39 344 ko
- Planche 40 941 ko
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 734 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89446
- Code postal
- 89450
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 563 locaux raccordables sur 563 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.