Construire à Vézelayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 4 : Zones à urbaniser - Dispositions applicables à la Zone 1AUB - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’imp...
- Zone 1AUE
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 4 : Zones à urbaniser - Dispositions applicables à la Zone 1AUE - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’imp...
- Zone 2AU
environnementale et paysagère QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Des adaptations sont possibles en cas d’utilisation de matériaux reno...
- Zone AS2M1
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’implantation par rapport aux voies, emprises publiques* et cours d’eau : Le recu...
- Zone NS1A
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 6 - Dispositions applicables à la Zone N - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’implantation par rapport a...
- Zone U
Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions Des adaptations sont possibles en cas d’utilisation de matériaux renouvelables ou de matériaux ou procédés de construction permettant d’éviter l’émission de gaz à e...
- Zone UA
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 3 : Zones urbaines - Dispositions applicables à la Zone UA - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’implanta...
- Zone UB
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 3 : Zones urbaines - Dispositions applicables à la Zone UB - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’implanta...
- Zone UE
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 3 : Zones urbaines - Dispositions applicables à la Zone UE - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’implanta...
- Zone UP
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 3 : Zones urbaines - Dispositions applicables à la Zone UP - environnementale et paysagère QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, E...
- Zone UT
cf. pages 15 à 20 du règlement, chapitre 1 « Dispositions générales » PLUi de la CCAVM – RÈGLEMENT - Chapitre 3 : Zones urbaines - Dispositions applicables à la Zone UT - environnementale et paysagère Méthode de calcul pour l’implantat...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vézelay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vézelay
- Agrandir à Vézelay
- Construire une piscine à Vézelay
- Poser un abri de jardin à Vézelay
- Clôturer à Vézelay
- Refaire la façade à Vézelay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- Rue Saint-Pierre, 89450 Vézelay
- Téléphone
- 03 86 33 24 62
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30.
- Site
- vezelay.fr
Vézelay en chiffres
- 476habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Vézelay ?
Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 218 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Vézelay ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, AS2M1, N, NS1A, U, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 86 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vézelay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vézelay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vézelay ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vézelay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Père289 hab.
- Asquins305 hab.
- Fontenay-près-Vézelay135 hab.
- Chamoux94 hab.
- La Maison-Dieu113 hab.
- Foissy-lès-Vézelay115 hab.
- Montillot247 hab.
- Asnières-sous-Bois113 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 263 pages, 12 zones, 86 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200039758_PLUI_20260302.
Le plan de zonage, 218 planches, de 1 à 40
- Planche 1 4,7 Mo
- Planche 2 308 ko
- Planche 3 108 ko
- Planche 4 2,0 Mo
- Planche 5 263 ko
- Planche 6 6,0 Mo
- Planche 7 552 ko
- Planche 8 618 ko
- Planche 9 128 ko
- Planche 10 175 ko
- Planche 11 2,6 Mo
- Planche 12 279 ko
- Planche 13 3,4 Mo
- Planche 14 350 ko
- Planche 15 266 ko
- Planche 16 99 ko
- Planche 17 1,2 Mo
- Planche 18 169 ko
- Planche 19 225 ko
- Planche 20 7,6 Mo
- Planche 21 529 ko
- Planche 22 422 ko
- Planche 23 483 ko
- Planche 24 598 ko
- Planche 25 575 ko
- Planche 26 447 ko
- Planche 27 741 ko
- Planche 28 146 ko
- Planche 29 230 ko
- Planche 30 198 ko
- Planche 31 263 ko
- Planche 32 204 ko
- Planche 33 253 ko
- Planche 34 237 ko
- Planche 35 2,6 Mo
- Planche 36 177 ko
- Planche 37 151 ko
- Planche 38 2,0 Mo
- Planche 39 344 ko
- Planche 40 941 ko
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 734 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89446
- Code postal
- 89450
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 563 locaux raccordables sur 563 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.