Construire à Vézeliseles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
2AU La hauteur maximale des constructions est fixée à 6 mètres à l’égout du toit, 7 mètres à l’acrotère d’une toiture terrasse et 9 mètres au faîtage (hors édicules techniques et souches de cheminées). Annexes : • La hauteur maximale des an...
- Zone AUE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout (hors édicules techniques et souches de cheminées). Dispositifs nécessaires aux énergies renouvelables : Les dispositifs nécessaires à l’utilisation des énergies renouvel...
- Zone N
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...
- Zone UA
En secteur UA1 : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres à l’égout du toit et 14 mètres au faîtage ou au point le plus haut (hors édicules techniques). En secteur UA2 : La hauteur maximale des constructions est fixée à 7...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est fixée à 6 mètres à l’égout du toit, 7 mètres à l’acrotère d’une toiture terrasse et 9 mètres au faîtage (hors édicules techniques et souches de cheminées). Annexes : • La hauteur maximale des annexe...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout (hors édicules techniques et souches de cheminées). Dispositifs nécessaires aux énergies renouvelables : Les dispositifs nécessaires à l’utilisation des énergies renouvel...
- Zone UJ
Annexes : • La hauteur maximale des annexes est fixée à 4 mètres hors tout sans dépassement de la hauteur de la construction principale. Dispositifs nécessaires aux énergies renouvelables : Les dispositifs nécessaires à l’utilisation des én...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vézelise
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vézelise
- Agrandir à Vézelise
- Construire une piscine à Vézelise
- Poser un abri de jardin à Vézelise
- Clôturer à Vézelise
- Refaire la façade à Vézelise
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 21 place de l'Hôtel de Ville, 54330 Vézelise
- Téléphone
- 03 83 26 90 14
- Horaires
- Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30.
- Site
- vezelise.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Vézelise en chiffres
- 1 346habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Vézelise ?
Le document opposable est 200035772_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Vézelise ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, AUE, N, UA, UB, UC, UD, UE, UJ. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vézelise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vézelise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vézelise ?
50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vézelise ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vézelise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Quevilloncourt96 hab.
- Hammeville195 hab.
- Omelmont192 hab.
- Ognéville87 hab.
- Tantonville663 hab.
- Houdreville403 hab.
- Vroncourt273 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200035772_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 221 pages, 9 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 405 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 54563
- Code postal
- 54330
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 951 locaux raccordables sur 997 (95,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.