Parcelle AE 943 Vichy
Aux alentours du 27 Place Jean Epinat 03200 Vichy. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AE 943
- Contenance
- 223 m²
- Zone
- UB
- Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante ter...
Identifiant 03310000AE0943Règlement zone UB, 13 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UB, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UB.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques2 plans, dont 4 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme1 servitude
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme1 prescription
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme4 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques20 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques223 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UB
Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Ce que le règlement dit en zone UB
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
8 côtés mesurés sur le plan cadastral : 0 sur voie, 7 en limite séparative, 1 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,97 m | séparative | 24,1 m |
| 2 | 14,10 m | séparative | - |
| 3 | 1,23 m | séparative | 36,3 m |
| 4 | 2,80 m | séparative | - |
| 5 | 2,53 m | séparative | 17,2 m |
| 6 | 1,78 m | séparative | 15,1 m |
| 7 | 8,88 m | séparative | 9,7 m |
| 8 | 17,08 m | indéterminée | 5,7 m |
- Périmètre
- 61,4 m
- Surface du contour
- 223 m²
- Écart avec la contenance
- 0 m²
- Bâti sur la parcelle
- 211 m²
- Dénivelé
- 0,56 m
- À l'intérieur des reculs
- 223 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,00 m, 0,02 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiquePDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 rPérimètre des abordsActe : PDA-Villa-YvonetteTemple-ProtestantImmeuble-39-rue-de-ParisConfiserie-aux-Marocains_20230728
Prescriptions du plan
- 02Sismicité faible
- infoRisque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- infoDroit de préemption urbain - Commune
- infoSecteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- infoPérimètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Les plans de prévention des risques à Vichy
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZone U Fort zone urbanisée d’aléa fort : interdictionZone GE Zone de grand écoulement : interdiction stricte
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZone PU Fort Zone peu urbanisée d'aléa fort : interdictionGE Grand Ecoulement : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Vichy.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 12 novembre 2020, 101 m² créés, 2 logementsTravaux achevés, 27 PLACE JEAN EPINAT
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.