Zone AA
- Zone agricole
- 9 rubriques
- PLU de Villecomte, approuvé le 19/09/2017
Cette page vaut pour la zone entière. Pour un terrain précis, votre adresse ou votre parcelle.
Les questions courantes, dans les mots du règlement
Le règlement de la zone AA, rubrique par rubrique
Le texte du document, sans reformulation. Le règlement entier, 36 rubriques, avec une rechercheRubrique AA 1Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions
Intitulé du document : Aa 1 : Occupations et utilisations du sol interdites
1.1
Toutes occupations et utilisations du sol, autres que celles admises sous conditions particulières visées à l’article Aa 2, sont interdites.
Aa 2 : Occupations et utilisations du sol admises sous conditions particulières
2.1
Les équipements d’infrastructure et les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services et équipements d’intérêt public (réseaux, ...).
2.2
L’édification et la transformation de clôtures autres que celles à usage agricole sont soumises à déclaration préalable, sous réserve du respect des dispositions du paragraphe
A 11.4.
2.3
Les aires de stockage de bois sont admises.
Rubrique AA 3Implantation des constructions
Intitulé du document : Aa 6 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
Néant
Aa 7 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
Néant
Aa 8 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
Néant.
Rubrique AA 4Hauteur et volumétrie des constructionsNéant
Intitulé du document : Aa 10 : Hauteur maximale des constructions
Néant
Rubrique AA 5Emprise au sol et pleine terreNéant
Intitulé du document : Aa 9 : Emprise au sol
Néant
Rubrique AA 6Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Intitulé du document : Aa 11 : Aspect extérieur
11.4
Clôtures : seules sont admises les clôtures précaires nécessaires à l’exploitation agricole ou forestière, ou celles rendues indispensables pour des motifs de sécurité.
Dans ce cas, elles doivent être constituées d’une palissade à claire-voie ou de grillage, et/ou d’une haie vive. Les végétaux constituant les haies vives seront en majorité à feuillage caduque. Les murs bahuts sont autorisés à condition que leur hauteur n’excède pas 20 centimètres par rapport au niveau du sol naturel. L’ensemble ne doit pas excéder 1,50 mètre.
Rubrique AA 7Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtisNéant
Intitulé du document : Aa 13 : Espaces libres et plantations, espaces boisés classés
Néant.
Rubrique AA 8StationnementNéant
Intitulé du document : Aa 12 : Stationnement
Néant
Rubrique AA 9Desserte par les voies publiques ou privéesNéant
Intitulé du document : Aa 3 : Accès et voirie
Néant
Rubrique AA 10Desserte par les réseaux
Intitulé du document : Aa 4 : Desserte par les réseaux
Néant
Aa 5 : Caractéristiques des terrains
Néant.
Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones
En tête du même règlement, avant les chapitres de zone. Elles s'appliquent en zone AA comme partout.Sans numéroDispositions générales
RÉPUBLIQUE FRANCAISE - DÉPARTEMENT DE CÔTE D’OR
Plan Local d’Urbanisme de VILLECOMTE
Révisions
Le 16 décembre 2003 Le 19 mars 2004 Le 27 juillet 2009 Le 11 septembre 2017
Projet de P.L.U. adopté par délibération du Conseil Municipal
PLU arrêté par délibération du conseil Municipal
Modification N°2 approuvée par délibération du conseil Municipal
Modification N°3 approuvée par délibération du conseil Municipal
Plan Local d’Urbanisme de VILLECOMTE....................................................................................................... 1 Révisions ................................................................................................................................................................... 2 TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES....................................................................................................... 5 1- CHAMP D’APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN ......................................................................... 6 2- RAPPORT DU RÈGLEMENT AUX AUTRES LÉGISLATIONS RELATIVES A L’OCCUPATION DES SOLS ............................................................................................................................. 6 3 - DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES .............................................................................................. 6 4 - ADAPTATIONS MINEURES ...................................................................................................................... 6 5 - EMPLACEMENTS RÉSERVÉS ................................................................................................................... 7 TITRE II :................................................................................................................................................................. 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ..................................................................... 8 CHAPITRE 1 - ZONE UA................................................................................................................................... 9
SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL ................... 9 SECTION 2 - CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL....................................................... 10 SECTION 3 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL .................................. 15 CHAPITRE 2 - ZONE UB ................................................................................................................................. 16 SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL ................. 16 SECTION 2 - CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL....................................................... 17 SECTION 3 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL .................................. 22 TITRE III : ............................................................................................................................................................. 23 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER.............................................................. 23 CHAPITRE 1 : ZONE AU ................................................................................................................................. 24 SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL ................. 24 SECTION 2 - CONDITIONS DE L‘OCCUPATION DU SOL....................................................... 25 SECTION 3 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL .................................. 29 TITRE IV : ............................................................................................................................................................. 30 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE .................................................................... 30 CHAPITRE 1 - ZONE A.................................................................................................................................... 31 SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L‘UTILISATION DU SOL ................. 31 SECTION 2 - CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL....................................................... 32 SECTION 3 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL .................................. 35 CHAPITRE 2 - ZONE Aa .................................................................................................................................. 35 SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L‘UTILISATION DU SOL ................. 35 SECTION 2 - CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL....................................................... 36 SECTION 3 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL .................................. 37
TITRE V : ............................................................................................................................................................... 38 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ................................................................ 38
CHAPITRE 1 - ZONE N ............................................................................................................................... 39 SECTION 1 - NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL ................. 39 SECTION 2 - CONDITIONS DE L‘OCCUPATION DU SOL....................................................... 40 SECTION 3 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL .................................. 42
TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES
P.L.U. de Villecomte- Règlement
1- CHAMP D’APPLICATION
TERRITORIAL DU PLAN
Le présent règlement s’applique au territoire de la commune de Villecomte, délimité sur le plan de zonage conformément à la légende.
2- RAPPORT DU RÈGLEMENT AUX
AUTRES LÉGISLATIONS RELATIVES A
L’OCCUPATION DES SOLS
2.1
Les règles de ce Plan Local d’Urbanisme se substituent à celles du Plan d’Occupation des
Sols
2.2
Les réglementations spécifiques aux servitudes d’utilité publique transcrites au plan des servitudes et énumérées sur la liste jointe au dossier de P.L.U. s’ajoutent aux règles propres du Plan Local d’Urbanisme.
3 - DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES
Selon l’article R. 123-4, du Code de l’Urbanisme, « le règlement délimite les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières ».
3.1
Les zones urbaines auxquelles s’appliquent les dispositions contenues dans les différents chapitres du titre II sont :
- la zone UA,
- la zone UB,
3.2
La zone à urbaniser à laquelle s’applique les dispositions contenues dans les différents chapitres du titre IlI est :
- la zone AU,
3.3
La zone agricole à laquelle s’appliquent les dispositions contenues dans le titre IV est :- la zone A, comprenant un sous-secteur Aa,
3.4
La zone naturelle à laquelle s’appliquent les dispositions contenues dans le titre V est :
- la zone N.
4 - ADAPTATIONS MINEURES
Des adaptations mineures dérogeant à l’application stricte des articles 3 à 13 du règlement peuvent être autorisées en raison de la nature du sol, de la configuration des parcelles ou du caractère des constructions avoisinantes.
5 - EMPLACEMENTS RÉSERVÉS
La construction est interdite sur les terrains, bâtis ou non, compris par le Plan Local d’Urbanisme dans des emplacements réservés (mentionnés à l’article L. 123-1) pour des voies ou ouvrages publics, des installations d’intérêt général ou des espaces verts.
Le propriétaire d’un tel terrain peut demander à bénéficier des dispositions prévues à l’article L.123-17 du Code de l’Urbanisme.
TITRE II : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES
P.L.U. de Villecomte- Règlement
Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.