PLU de Villeron
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 13/10/2025
- 10 zones
- 57 articles
- INSEE 95675
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 95675_PLU_20251013, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/10/2025
- Lecture
- 131 pages, 10 zones, 57 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ARCH
UI 2.1.1 Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques Les constructions doivent être édifiées à une distance d'au moins 8 mètres de l'alignement. Cette distance est portée à 40 mètres en vis-à-vis de la RD317 t...
- Zone AXES
UA 2.1.1 Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques
- Zone N
N 2.1.1 Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres par rapport à l'alignement. En cas d'extension d'une construction existante à ...
- Zone UAA
Les constructions non contiguës doivent être édifiées de telle manière que la distance entre les bâtiments soit au moins égale à la moitié de la hauteur de la façade la plus haute mesurée à l'égout du toit, élevée à la verticale du point co...
- Zone UB
UB 2.1.1 Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques Les constructions doivent être implantées à l’alignement ou en recul minimum de 2 mètres de l'alignement ou de l’emprise publique, à l’exception de la rue d...
- Zone UG
UG 2.1.1 Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques Les constructions doivent être implantées en recul d'au moins 6 mètres de l'alignement. Dans le cas d’une parcelle d’angle bordée par deux voies, la marge d...
- Zone UH
UH 2.1.1 Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques - Secteur UHa : Les constructions doivent être implantées en recul d'au moins 2 mètres de l'alignement. Dans le cas d’une parcelle d’angle bordée par deux v...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Villeron
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
34 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 31permis de construire
- 2déclarations préalables
- 488logements créés
- 4autorisations annulées
Les 34 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 25 rue Saint-Germain, 95380 Villeron
- Téléphone
- 01 34 68 15 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.villeron.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 57 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Villeron ?
Le document opposable est 95675_PLU_20251013, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Villeron ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : ARCH, AU, AVEC, AXES, N, UAA, UB, UG, UH, UHB. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villeron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villeron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villeron ?
34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 488 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villeron ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villeron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Villeron, calculées sur les contours de l'IGN.- Chennevières-lès-Louvres282 hab.
- Louvres12 560 hab.
- Vémars3 124 hab.
- Saint-Witz2 724 hab.
- Marly-la-Ville6 022 hab.
La commune
- Population
- 1 766 habitants
- Code postal
- 95380
- Code INSEE
- 95675
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 874 sur 878 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.