Construire à Villeronles règles du PLU

En vigueur depuis le 13/10/2025
10 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

AU2 articles

Zones agricoles

Zones naturelles

N9 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone ARCH
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 12 mètres. Exceptions : Ces règles ne s'appliquent pas : - aux constructions, aux installations ou équipements lorsque des nécessités techniques le just...
Zone N
Il n'est pas fixé de règle.
Zone UAA
La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du terrain naturel ne peut être supérieure à 9 mètres avec un maximum de 6 mètres à l'égout du toit. Secteur UAa : La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du terrain natu...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du sol jusqu’au faitage ou à l’acrotère est fixée à 14 mètres (hors édicules et ouvrages techniques) et 4 niveaux habitables.
Zone UG
La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du terrain naturel ne peut être supérieure à 9 mètres avec un maximum de 6 mètres à l'égout du toit. La hauteur maximale des équipements d’intérêt collectif mesurée à partir du terrain ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Villeron

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 25 rue Saint-Germain, 95380 Villeron
Téléphone: 01 34 68 15 00
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.villeron.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Villeron en chiffres

1 766habitants
31permis de construire depuis 2013
488logements créés depuis 2013

Les 34 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Villeron ?

Le document opposable est 95675_PLU_20251013, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Villeron ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : ARCH, AU, AVEC, AXES, N, UAA, UB, UG, UH, UHB. Ils portent 57 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villeron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villeron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Villeron ?

34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 488 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Villeron ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villeron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Chennevières-lès-Louvres282 hab.
Louvres12 560 hab.
Vémars3 124 hab.
Saint-Witz2 724 hab.
Marly-la-Ville6 022 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 95675_PLU_20251013, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 13/10/2025
Contenu: 131 pages, 10 zones, 57 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 290 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE: 95675
Code postal: 95380
Département: Val-d'Oise, Île-de-France
Fibre: 874 locaux raccordables sur 878 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.